3 Kreveti·3 Kupaonice·114 m²
Izvanredni duplex penthouse s prekrasnim pogledom na more u Casares Costi.
Ovaj izvanredni duplex penthouse smješten je samo 500 metara od plaže u Casares Costi, jednoj od najbrže rastućih i najtraženijih područja na Costa del Solu, okružen prestižnim golf terenima poput Finca Cortesín i Doña Julia, a nalazi se između marina Marina de Estepona i Puerto de la Duquesa—obe na samo četiri minute vožnje autom—što pruža trenutni pristup restoranima, područjima za rekreaciju, plažama i prekrasnom šetalištu uz more. Raspoređen na dva kata i s otprilike 200 m² stambenog prostora, nekretnina se ističe spektakularnim otvorenim pogledom na more i poželjnom južnom orijentacijom, osiguravajući obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, te obuhvaća tri prostrane spavaće sobe i tri potpuna kupaonice, pružajući udobnost i odličan raspored. Svijetla i prostrana dnevna soba, obogaćena velikim prozorima, otvara se na značajnu terasu s panoramskim pogledom na Mediteran, idealnu za objedovanje na otvorenom ili opuštanje uz uživanje u pejzažu, dok gornji kat sadrži dvije dodatne privatne terase, savršene za maksimalno iskorištavanje izvanredne klime Costa del Sola. Dobro održavani stambeni kompleks nudi uređen vrt i dva zajednička bazena s pogledom na more, a zajednica trenutno prolazi kroz proces bojanja, čije završavanje je planirano za kraj 2025. godine, čime se dodatno poboljšava cjelokupni izgled i vrijednost kompleksa. Nekretnina uključuje privatno parkirno mjesto i predstavlja izvrsnu priliku kao trajna rezidencija, kuća za odmor ili investicija za najam zbog visoke potražnje u tom području, kombinirajući izvrsnu lokaciju, breathtaking poglede i izvanrednu kvalitetu života. Preporuča se obilazak.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u Casares Playa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares Playa između 375.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
