2 Kreveti·2 Kupaonice·103 m²·37 m² zemljište
Ovaj izvanredan stan u prizemlju nudi rijetku kombinaciju udobnosti, privatnosti, vanjskog življenja i dugotrajne useljenja unutar jedne od najprestižnijih stambenih zajednica na Costa del Solu. Dizajniran za vlasnike koji zaista žele uživati u dužim boravcima pod španjolskim suncem, ovaj stan spaja praktični luksuz s nesmetanim unutarnjim i vanjskim životom tijekom cijele godine.
Nekretnina uključuje dvije prostrane spavaće sobe i dva elegantna kupaonice, uključujući veliki walk-in tuš s dvostrukim tušem u glavnoj kupaonici, stvarajući pravu atmosferu sličnu spa centru. Unutrašnjost se lijepo povezuje s impozantnom terasom okrenutom prema jugoistoku opremljenom visokokvalitetnim staklenim zavjesama, omogućujući terasi da funkcionira kao produžetak dnevnog boravka tijekom hladnijih zimskih mjeseci, dok se tijekom ljeta potpuno otvara. To stvara izvanredan dodatni životni prostor ispunjen prirodnim svjetlom i otvorenim zelenim pogledima.
Stan također ima drugu terasu orijentiranu prema jugu i privatni donji vrt, nudeći više vanjskih zona za uživanje u suncu, privatnosti, objedovanju, čitanju ili zabavljanju tijekom dana. Kombinacija terasa i vrta daje nekretnini osjećaj privatne vile, dok istovremeno zadržava udobnost i sigurnost luksuzne stambene zajednice.
Udobnost je zajamčena tijekom cijele godine s podnim grijanjem u cijelom stanu, klimatizacijom, visokokvalitetnim završnim obradama i izvrsnim standardima izolacije koji čine nekretninu idealnom za trajno stanovanje i luksuznu drugu kuću.
Okolica je poznata po niskooktanskoj modernoj arhitekturi, prostranim zelenim zonama, pješačkim stazama i lijepo uređenim zajedničkim prostorima, stvarajući mirno i ekskluzivno okruženje dok ostaje visoko povezano sa svim obližnjim sadržajima.
Jedna od glavnih prednosti ove lokacije je neposredna blizina luksuznog odmarališta i wellness centra, gdje vlasnici mogu uživati u pristupu nagrađivanim spa sadržajima, suvremenoj teretani, padel i teniskim terenima, wellness uslugama, pristupu plažnom klubu i nekoliko visokokvalitetnih restorana i kafića.
Stan je strateški smješten između Fuengirole i Benalmádene, s Marbellom udaljenom otprilike 25 minuta, a centrom grada i Međunarodnom zračnom lukom Malaga koja su dostupna za oko 15 minuta vožnje. Obližnja veza s autoputem AP-7 čini putovanje duž obale iznimno praktičnim. Osim toga, obližnja željeznička stanica nudi izravne željezničke veze do zračne luke Malaga, centra grada Malage, trgovačkog centra Plaza Mayor, Torremolinos, Benalmádene i Fuengirole, što stan čini lako dostupnim čak i bez automobila.
Nekretnina se nudi bez namještaja, iako se trenutni paket namještaja može razgovarati zasebno ako su kupci zainteresirani za stjecanje potpuno stilizirane i spremne za korištenje rezidencije.
Ovo je rijetka prilika za stjecanje vrlo udobnog i iznimno dobro smještenog stana u prizemlju s izvanrednim vanjskim životnim prostorima u jednoj od najpoželjnijih modernih zajednica na Costa del Solu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Fuengirola.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Fuengirola između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
