5 Kreveti·5 Kupaonice·284 m²
Los Capanes del Golf, Benahavis Ekskluzivan stan sa 5 spavaćih soba i luksuznim sadržajima u Los Capanes del Golf Ovaj izvanredni stan s 5 spavaćih soba i 5 kupaonica nalazi se u prestižnoj oblika Los Capanes del Golf u Benahavisu i predstavlja pravi dragulj modernog luksuza. S 284 m² pažljivo dizajniranog stambenog prostora, nekretnina je orijentirana prema jugoistoku, osiguravajući obilje prirodnog svjetla i prekrasan pogled na planine i golf teren. Nedavno renoviran do besprijekornih standarda, ovaj dom spaja bezvremensku sofisticiranost s modernim poboljšanjima, stvarajući prostor udobnosti i stila. Svaki detalj ovog stana odražava profinjeni život. Potpuno opremljena kuhinja i elegantni interijeri upotpunjuju luksuzni dodaci poput podnog grijanja u kupaonicama i klima uređaja kroz cijeli prostor. Uživajte u mirnim trenucima na svojoj privatnoj terasi ili balkonu, ili organizirajte nezaboravna okupljanja na natkrivenoj terasi i području za roštilj, okruženi bujnim vrtovima. Stanari ove ekskluzivne zajednice koriste vrhunske sadržaje, uključujući grijani unutarnji bazen, jacuzzi, saunu, tursku kupelj, teretanu i potpuni SPA. Ovaj kompleks pod sigurnosnom zaštitom nudi 24-satnu sigurnost i napredne alarmne sustave, osiguravajući mir i privatnost. Savršeno smješten u blizini vrhunskih trgovačkih centara i prestižnih golf terena, ovaj dom pruža harmoničnu ravnotežu između mira i praktičnosti. Izgrađen 2007. godine i pažljivo renoviran prije tri godine, ovaj stan se predstavlja.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
43% ispod tipične cijene
Oko 43% ispod tipične cijene u Benahavís. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavís između 900.000 € i 1.200.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
