3 Kreveti·2 Kupaonice·180 m²
Duplex Penthouse, El Paraiso, Costa del Sol. 3 Spavaće sobe, 2 Kupaonice, Stambena površina 180 m², Terasa 46 m².
Izvanredni kutni duplex penthouse smješten unutar potpuno renoviranog kompleksa u El Paraisu, na Novoj Zlatnoj Milji.
Ova ekskluzivna nekretnina nudi svijetlu i prostranu dispoziciju s 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, prostranim open-plan dnevnim prostorima i velikim vanjskim površinama osmišljenim za mediteransko življenje tijekom cijele godine. Nekretnina također ima privatni krovni solarium s jacuzzijem, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili zabavu.
Kao posljednji dostupni kutni penthouse unutar kompleksa, ovaj stan uživa dodatnu privatnost, odličnu prirodnu svjetlost i atraktivnu orijentaciju.
Mala, ograđena zajednica s samo 40 stanova koja ima 24/7 sigurnost, uređen vrt, vanjski bazen, potpuno opremljenu teretanu, coworking prostor, podzemno parkiranje i spremišta.
Idealan smještaj u pješačkoj udaljenosti od golf terena, restorana, trgovina i sadržaja, te samo kratka vožnja od Puerto Banúsa, Marbelle i Estepone.
Odlična prilika za krajnje korisnike i investitore koji traže modernu luksuznu nekretninu na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u El Paraiso.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u El Paraiso između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
