4 Kreveti·4 Kupaonice·474 m²·100 m² zemljište
Smješten u prestižnom području Sierra Blanca, unutar ekskluzivne zatvorene zajednice s samo 15 kuća, ovaj izvanredni luksuzni trosbanj orijentiran prema jugozapadu nudi prostran životni prostor, poglede na more i planine, privatni pristup liftom te izvrsne značajke tijekom cijelog prostora.
Raspoređen na više razina i s približno 608 m² ukupne površine, nekretnina kombinira elegantan dizajn s velikim proporcijama i istaknutom svestranošću.
Glavna životna razina obuhvaća prostrani dnevni boravak i blagovaonicu otvorenog tipa s kaminom, izravni pristup terasama, odvojenu potpuno opremljenu kuhinju i gostinjski WC. Veliki prozori i pažljivo dizajnirana rasvjeta stvaraju svijetlu i sofisticiranu atmosferu u cijelom domu.
Prvi kat prvenstveno je posvećen impozantnoj glavnoj spavaćoj sobi s dva kupaonice en-suite — jedna s velikom kadom/jacuzzijem, a druga s tušem — uz drugu spavaću sobu za goste s kupaonicom en-suite. Nekretnina uživa prekrasne poglede na more, planine i vrt s više razina.
Krovni solarium nudi izvrsno privatno područje za zabavu s privatnim bazenom, prostorom za sunčanje i panoramskim pogledima.
Donja razina pruža izvanredno dodatno smještajno i životno prostora, uključujući dodatnu spavaću sobu, još jednu prostoriju koja se trenutno koristi kao studio/ured s potencijalom za još jednu spavaću sobu, prostor za teretanu, saunu, praonicu, prostoriju za strojeve, prostrane hodnike i izravan pristup putem privatnog lifta do velikog unutarnjeg dvostrukog garažnog prostora.
Dodatne značajke uključuju podno grijanje, klimatizaciju, privatni unutarnji lift koji pristupa razinama, kamin, sigurno životno okruženje u zatvorenoj zajednici i namještaj koji se može pregovarati odvojeno.
Rijetka prilika za stjecanje značajne luksuzne kuće u jednom od najtraženijih stambenih područja Marbelle, samo nekoliko minuta od Zlatne milje, centra Marbelle i Puerto Banusa.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Sierra Blanca se naširoko smatra najprestižnijom stambenom četvrti Marbelle, ograđenom enklavom uz drvorede na obroncima planine La Concha, neposredno iznad Golden Milea. Poznata je po velikim luksuznim vilama, snažnom osiguranju i širokim pogledima na obalu te je dom nekih od najvrjednijih nekretnina u gradu. Iako prevladavaju vile, tu se nalaze i ekskluzivni ograđeni kompleksi apartmana. Njezin položaj nudi privatnost i uzdignutost, a pritom su plaže Golden Milea i grad Marbella udaljeni svega nekoliko minuta.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u Sierra Blanca. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Sierra Blanca između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
