3 Kreveti·2 Kupaonice·129 m²·67 m² zemljište
Potpuno nova suvremena vila završena 2025. godine, smještena u ekskluzivnoj novoj kompleksu Serene Atalaya. Dizajnirana s fokusom na moderan život, ova elegantna kuća nudi svijetle otvorene prostore, visoko kvalitetne završne obrade i odlične vanjske površine idealne za uživanje u mediteranskom načinu života.
Nekretnina ima dva privatna vrta. Prednji vrt izravno povezuje s prostranim dnevnim boravkom i terasom, stvarajući neometan prijelaz između unutrašnjeg i vanjskog prostora. Veći stražnji vrt pruža veću privatnost i prirodnu hladovinu, s dovoljno prostora za stvaranje opuštajuće vanjske oaze ili čak sadnju voćnjaka za uživanje tijekom cijele godine. Vila također ima privatno vanjsko parkirno mjesto.
Na glavnom katu, vila se sastoji od dobrodošlice, svijetlog i prozračnog dnevnog boravka, potpuno opremljene otvorene kuhinje, odvojene praonice i WC-a za goste. Na prvom katu nalazi se prostrani glavni suite s vlastitom kupaonicom i garderobom, kao i dvije dodatne spavaće sobe koje dijele obiteljsku kupaonicu. Krovni solarium pruža izuzetan dodatni životni prostor, savršen za ugradnju jacuzzija, prostora za opuštanje ili vanjskog roštilja i zabave.
Nekretnina je dio lijepo održavane zatvorene zajednice koja nudi dva bazena, uređene zajedničke vrtove i dječje igralište.
Idealno smještena u mirnom stambenom području, a istovremeno blizu svih sadržaja, vila se nalazi samo 5 minuta vožnje od Puerto Banús-a i otprilike 10 minuta od Marbelle.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 18% iznad tipične cijene
Oko 18% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Atalaya između 700.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
