2 Kreveti·2 Kupaonice·106 m²
Otkrijte ovaj elegantan apartman na prvom katu s privatnim krovnim solariumom u ekskluzivnoj stambenoj zajednici Paraiso Pueblo (Faza II, završena 2023.) u Benahavísu, gdje se suvremeni mediteranski stil savršeno uklapa u udobnost, privatnost i život poput odmarališta. Apartman se nalazi u jednom od mirnijih, područja bez prometa unutar zajednice, blizu coworking prostora, restorana, teretane i glavnog bazena, no dovoljno daleko od njih, nudeći i praktičnost i mirnu, intimnu atmosferu. Nekretnina nudi 106 m² unutarnjeg stambenog prostora s 2 prostrane spavaće sobe i 2 elegantno dizajnirane kupaonice završene materijalima vrhunske kvalitete i modernim dizajnom.
Jedna od najistaknutijih karakteristika apartmana je njegova privatnost i otvoreni pogledi. S privatne terase od 16 m², dnevnog boravka i spavaćih soba uživat ćete u panoramskom pogledu na planinu La Concha i uređenim zelenim vrtovima — bez pogleda na druge zgrade, krovove ili bazenske prostore. Nekretnina također uključuje spektakularni privatni krovni solarium od 55 m² s pogledom na more, idealan za opuštanje, sunčanje ili zabavu pod suncem Costa del Sola.
Dodatne značajke - Garažno mjesto u podzemnoj garaži s instaliranim punjačem za električne automobile - Privatna ostava smještena neposredno pored apartmana - Mirna lokacija bez prometa u blizini
Paraiso Pueblo je potpuno ograđena i 24/7 osigurana stambena zajednica s uslugom recepcije i vrhunskim sadržajima poput: - Potpuno opremljena ekskluzivna teretana - Zatvoreni grijani bazen - Sauna - 7 vanjskih bazena - Lijepo uređeni vrtovi - Coworking prostor - Restoran unutar zajednice - Igralište za djecu - Mini golf područje
Nekretnina se nalazi na izvrsnoj lokaciji, samo nekoliko minuta od Puerto Banús-a, Estepona-e i središta Marbelle. Najljepši plažni šetnice i plaže Costa del Sola mogu se doseći za otprilike 7 minuta vožnje. Područje također nudi neka od najboljih golfski igrališta, restorana, beach clubova i ekskluzivnih butika u regiji, što ovu nekretninu čini idealnim stalnim boravištem, kućom za odmor ili investicijskom prilikom.
Kratkotrajni najmu su dopušteni unutar zajednice, čime nekretnina postaje izvrsna investicijska prilika.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Benahavís između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
