3 Kreveti·2 Kupaonice·162 m²
Smješten u srcu Sierra Blanche, jedne od najprestižnijih i ekskluzivnih stambenih zona u Marbelli, ovaj veličanstveni apartman u Montebello Hills nudi savršenu kombinaciju privatnosti, tišine, luksuza i izvanredne lokacije na poznatoj Zlatnoj Milji. Okružen prirodom, lijepo održavanim vrtovima i breathtaking pogledima na Sredozemno more, ova nekretnina utjelovljuje bit sofisticiranog mediteranskog življenja.
Izgrađena 2004. godine i raspoređena na jednoj razini, apartman nudi 162 m2 elegantnog stambenog prostora osmišljenog za maksimiziranje prirodne svjetlosti, udobnosti i funkcionalnosti. Od trenutka kada uđete, nekretnina impresionira svojom profinjenom atmosferom, visokokvalitetnim završnim radovima, mramornim podovima i promišljenim rasporedom koji savršeno spaja stil i praktičnost.
Glavni dnevni boravak sadrži prostranu blagovaonicu koja vodi u svijetlu i ugodnu dnevnu sobu s kaminom, stvarajući toplu i elegantnu atmosferu. Velika klizna vrata otvaraju se na spektakularnu terasu od 35 m2 orijentiranu prema jugu, što je nesumnjivo jedan od najistaknutijih dijelova nekretnine. Ovdje stanari mogu uživati u prekrasnom panoramskom pogledu na more, kao i pogledu na bazen i prekrasno uređen zajednički vrt, što čini savršeno mjesto za objedovanje na otvorenom, zabavljanje ili jednostavno opuštanje pod marbellanskim suncem.
Apartman nudi tri prostrane dvokrevetne sobe i dvije kupaonice, od kojih su dvije s vlastitom kupaonicom i opremljene podnim grijanjem za cjelogodišnju udobnost. Svaka soba pažljivo je dizajnirana kako bi stvorila mirnu i privatnu atmosferu, sa po mjeri izrađenim ugradbenim ormarima koji dodatno poboljšavaju čistu i sofisticiranu estetiku apartmana. Impresivni master suite izdvaja se svojom prostranom garderobom i luksuznom kupaonicom u spa stilu, osmišljenom kao pravi svetište opuštanja i dobrobiti.
Dodatne značajke uključuju klima-uređaj, pristup liftom, privatno garažno parkirno mjesto, zajednički bazen i bujne tropske vrtove koji razvoju daju dojam ekskluzivnog privatnog odmarališta.
Idealan smještaj samo sedam minuta od kultnog Marbella Cluba i nekih od najboljih restorana i beach clubova na Costa del Solu, ova nekretnina nudi ne samo izvanredan način života, već i odličnu investicijsku priliku u jednoj od najtraženijih i najpristojnijih lokacija u Marbelli.
Imajte na umu da su naši agentski troškovi već uključeni u cijenu prodaje, tako da nećete morati plaćati nikakve troškove upravljanja ili savjetovanja o nekretninama. U skladu s Dekretom 218/2005 Andaluzijske regionalne vlade od 11. listopada, obavještavamo vas da troškovi javnog bilježnika, troškovi zemljišne knjige, porez na prijenos nekretnina (ITP) i drugi troškovi vezani uz prodaju nisu uključeni u cijenu. Informacije su samo za vođenje, nisu obvezujuće i nemaju ugovornu vrijednost. Ponuda je podložna pogreškama, promjenama cijena, dostupnosti i/ili povlačenju s tržišta bez prethodne najave. Ove informacije mogle su biti promijenjene, ali još nisu uključene. Preporučamo da kontaktirate tvrtku kako biste dobili najnovije informacije i/ili potvrdili ovdje navedene pojedinosti.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, uz Sierra Blancu i neposredno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali s nešto opuštenijim ugođajem nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
20% ispod tipične cijene
Oko 20% ispod tipične cijene u Nagüeles. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Nagüeles između 1.000.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
