5 Kreveti·5 Kupaonice·487 m²·1737 m² zemljište
Iznimna suvremena vila u El Paraíso
Smještena na prostranom zemljištu od 1.737 m² u traženom stambenom području El Paraíso, ova izvanredna suvremena vila nudi izvanrednu kombinaciju luksuza, udobnosti i wellness sadržaja, s ukupnom korisnom površinom od 486 m² i 95 m² terasa, stvarajući preko 581 m² korisnog životnog prostora.
Dizajnirana za moderni mediteranski život, nekretnina se sastoji od pet prostranih spavaćih soba, svaka s vlastitom kupaonicom, pružajući privatnost i udobnost za obitelj i goste. Srce doma je elegantan otvoreni prostor za dnevni boravak i blagovanje, bez prepreka povezan s potpuno opremljenom suvremenom kuhinjom. Veliki prozori od poda do stropa obasjavaju interijere prirodnom svjetlošću i stvaraju neometan prijelaz na prostore za zabavu na otvorenom.
Vila nudi natkrivene i otvorene terase, idealne za cjelogodišnje življenje na otvorenom, blagovanje i opuštanje uz uživanje u mirnom okruženju. Prekrasan vanjski bazen nadopunjuje impozantni unutarnji wellness prostor s unutarnjim bazenom, hamamom i saunom, stvarajući privatno spa iskustvo unutar doma.
Donja razina je pažljivo osmišljena za zabavu i razonodu, uključujući elegantan bar i dodatnu dnevnu sobu, savršenu za okupljanje obitelji i prijatelja. Praktične značajke uključuju odvojenu praonicu rublja i privatnu garažu s mjestom za dva automobila.
Istaknute karakteristike nekretnine: Izvrsna lokacija u El Paraíso Zemljište: 1.737 m² Korisna površina: 486 m² Terase: 94.84 m² Ukupna korisna površina: 581.01 m² 5 spavaćih soba 5 kupaonica en-suite Otvoreni dnevni boravak i blagovaonica Suvremena kuhinja Velika glavna dnevna soba Natkrivene i otvorene terase Vanjski bazen Unutarnji bazen Hamam i sauna Prostor za zabavu s barom i dodatnom dnevnom sobom Odvojena praonica rublja Garaža za dva automobila
Izvanredna vila koja kombinira elegantnu suvremenu arhitekturu, opsežne wellness sadržaje i prostrane životne prostore u jednom od najpoželjnijih stambenih lokacija na Costa del Sol. Savršena kao luksuzna obiteljska rezidencija, odmaralište ili investicijska nekretnina.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 64% iznad tipične cijene
Oko 64% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 3.500.000 € i 4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
