3 Kreveti·2 Kupaonice·187 m²·33 m² zemljište
Izvrsni kutni prizemni stan s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, velikom natkrivenom terasom i vrtom, jedan od najboljih stanova u urbanizaciji.
Stan s 3 spavaće sobe / 2 kupaonice, 1,5 km od plaže.
Ovaj je stan udaljen manje od 2 minute vožnje do plaže!
Unutar 24-satne zatvorene zajednice, 1,5 km od plaže, uz Finca Cortesin 5-zvjezdasti resort.
Smješten u mirnom naselju s 3 velika bazena, bazenima za djecu i zelenim površinama.
Klima uređaj s vrućim/hlađenim zrakom (Air Zone) u cijelom stanu.
Izvrsna kvaliteta gradnje, podovi od krem mramora, potpuno opremljena kuhinja sa svim Siemens uređajima i odvojenom terasom za perilicu (vrlo rijetko).
Glavna spavaća soba ima privatnu kupaonicu, a dva velika klizna vrata vode izravno na natkrivenu terasu.
Druga spavaća soba ima zasebnu privatnu terasu i dijeli kupaonicu s trećom spavaćom sobom.
Treća spavaća soba ima dva odvojena kreveta i gleda na zajedničke vrtove.
Sve kupaonice imaju mramorne obloge od zida do poda i podno grijanje.
Privatni lift dovodi vas iz parkirnog mjesta u podrumu izravno u zajednički hodnik.
Dva privatna parkirna mjesta u podrumu i skladišni prostor uključeni su u cijenu.
Klub s restoranom, golf igralištem, teretanom i spa centrom udaljen je samo 5 minuta hoda.
10 minuta vožnje do grada Estepona.
20 minuta vožnje do Puerto Banusa.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
48% ispod tipične cijene
Oko 48% ispod tipične cijene u Casares Playa. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Casares Playa između 400.000 € i 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
