3 Kreveti·5 Kupaonice·220 m²
Kuća u nizu na prodaju u Nagüelesu, Marbella
Ova prostrana kuća u nizu s 3 spavaće sobe na prodaju je u ekskluzivnoj stambenoj zoni Nagüeles, jednoj od najtraženijih četvrti Marbelle. Smještena unutar malog zatvorenog naselja s samo 20 kuća, ova elegantna nekretnina nudi privatnost, udobnost i spektakularan pogled na kultnu planinu La Concha. Okružena luksuznim vilama i smještena u mirnom i elitnom okruženju, kuća uživa u mirnoj atmosferi dok je samo nekoliko minuta udaljena od najpopularnijih destinacija u Marbelli. Sagrađena na četiri razine, nekretnina nudi prostranih 280 m² unutarnjeg prostora dizajniranog za udoban život. Sve tri spavaće sobe su prostrane i imaju vlastitu kupaonicu, pružajući privatnost i praktičnost za članove obitelji i goste. Kuća također ima unutarnji lift koji povezuje sve katove, što olakšava svakodnevno življenje i pristup. Jedna od značajki nekretnine je impresivna terasa na krovu, gdje možete uživati u nekim od najboljih pogleda na La Conchu u ovom području. Opremljena privatnim jacuzzijem, ovaj izvanredan vanjski prostor savršen je za opuštanje uz spektakularan planinski pejzaž. Bilo da uživate u suncu tijekom dana ili se opuštate u večernjim satima, terasa na krovu pruža jedinstveno okruženje za iskorištavanje Marbelline klime tijekom cijele godine. Kuća također uključuje privatnu garažu smještenu ispod nekretnine, što omogućuje sigurno parkiranje i dodatni prostor za pohranu. Prostran raspored, više razina i visoka razina privatnosti čine ovaj dom odličnom opcijom za cjelogodišnje življenje ili odmor. Nagüeles je poznat po mirnoj atmosferi, prestižnom okruženju i izvanrednoj lokaciji na Zlatnoj milji Marbelle. Nekretnina je dio ekskluzivne zajednice sa samo 20 stanova, stvarajući osjećaj privatnosti i tišine koji je sve teže pronaći. Od kuće se do Puente Romanog i Puerto Banúsa može doći za samo 5 minuta, dok je šarmantna stara gradska jezgra Marbelle udaljena 10 minuta vožnje. Stanovnici uživaju u lakoj dostupnosti plaža, restorana, međunarodnih škola, golf terena i svih pogodnosti koje Marbella nudi. Kombinirajući prostrane životne prostore, modernu udobnost, privatnost i zapanjujuće poglede na planine, ova kuća u nizu predstavlja rijetku priliku za kupnju doma u jednoj od najpoželjnijih stambenih zona Marbelle. Bilo da tražite cjelogodišnji dom, kuću za odmor ili investicijsku nekretninu, ovo je dom koji zaslužuje da ga se vidi. Kontaktirajte nas danas za dogovor oko privatnog razgleda i otkrijte sve što ova izvanredna kuća u nizu ima za ponuditi.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Nagüeles je etablirano stambeno područje na padini Golden Milea, uz Sierra Blancu i neposredno iznad grada Marbelle. Nudi mješavinu vila i zatvorenih stambenih zajednica s apartmanima u zelenom okruženju, uz brz pristup plaži i Starom gradu. To je tražena adresa za kupce koji žele biti na prestižnoj strani Golden Milea u Marbelli, s dobrim pogledima i privatnošću, ali s nešto opuštenijim ugođajem nego u najekskluzivnijim zatvorenim enklavama.
19% ispod tipične cijene
Oko 19% ispod tipične cijene u Nagüeles. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Nagüeles između 1.400.000 € i 1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
