5 Kreveti·5 Kupaonice·368 m²
Postoje nekretnine koje impresioniraju… a zatim postoje nekretnine koje ostaju s vama. Ovaj izvanredni duplex penthouse u Monte Paraíso čvrsto pripada potonjima.
Smešten unutar jedne od najprestižnijih zatvorenih zajednica na Zlatnoj Milji u Marbelli, ova rezidencija nije samo dom, već uživo djelo umjetnosti. Nedavno obnovljen prema najvišim standardima, svaki detalj je pažljivo odabran, stvarajući prostor gdje arhitektura, svjetlost i dizajn dolaze u savršenu harmoniju.
S ukupnom površinom od 368 m² i prostranim terasama od 98 m², nekretnina nudi rijetki osjećaj volumena i otvorenosti. Čim zakoračite unutra, dočekuje vas neprekidan protok prirodnih tonova, elegantnih završnih detalja i panoramskog pogleda na more koji odmah privlači vašu pažnju i nikada je ne pušta.
Glavni životni prostor je dizajniran za udobnost i utjecaj, lako se otvara prema velikim terasama koje okružuju neprekidne poglede na Mediteran. Bilo da ugostite goste ili uživate u tišini, povezanost unutarnjeg i vanjskog življenja je jednostavno besprijekorna.
Nekretnina uključuje pet prostranih spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, od kojih svaka nudi privatnost i eleganciju, uz dodatni WC za goste. Svaka soba je dizajnirana s rafiniranim, gotovo galerijskim estetikom, gdje jednostavnost susreće sofisticiranost.
Terase same su proširenje životnog iskustva, nudeći višestruke prostore za objedovanje, opuštanje i zabavu, sve s panoramskim pogledima na more i bujnim okruženjem. Ovdje se otkriva prava suština života u Marbelli.
Monte Paraíso je poznat po svom izvanrednom nivou sigurnosti i ponudi životnog stila. Stanari uživaju u 24-satnoj sigurnosti, uslugama conciergea, lijepo uređenim tropskim vrtovima, više vanjskih bazena, unutrašnjem grijanim bazenom, potpuno opremljenoj teretani, spa sadržajima i igralištima za djecu.
Unatoč svojoj tišini i privatnosti, lokacija je nepobjediva, samo nekoliko trenutaka od plaže, grada Marbelle te najboljih restorana i sadržaja koje Zlatna Milja može ponuditi.
Ovo nije samo još jedan penthouse na tržištu. To je rijetka prilika za vlasništvo nadistinski jedinstvenom rezidencijom, gdje se dizajn, razmjeri, lokacija i pogledi sastaju na način koji je sve teže pronaći.
Nekretnina za one koji su vidjeli sve… i još uvijek traže da budu impresionirani.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 22% iznad tipične cijene
Oko 22% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u The Golden Mile između 4.000.000 € i 5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
