5 Kreveti·4 Kupaonice·364 m²·648 m² zemljište
Renovirana samostojeća vila s prekrasnim pogledom na more i planine u Torremuelleu, Benalmádena. U blizini je željeznička stanica koja nudi direktne veze do zračne luke u Malagi i centra grada. Plaže se nalaze otprilike 20 minuta hoda.
Istaknute karakteristike:
Sobe: 5 prostranih spavaćih soba, sve s klima uređajem Kupaonice: 4 moderne kupaonice (uključujući 2 ensuite) Potpuno nova luksuzna moderna kuhinja opremljena Bosch aparatima te odvojena praonica Veliki otvoreni dnevni boravak/soba za blagovanje s vratima koja vode na veliku terasu koja ima pogled na more
Vanjske značajke: Veliki privatni bazen, razne prostrane terase koje nude više od 200 m2 vanjskog prostora za blagovanje i opuštanje
Pogledi: Prekrasni, panoramski pogledi na more i lijepe planine
Orijentacija: Idealna jugozapadna orijentacija koja osigurava odličnu sunčanu izloženost zimi i kasno poslijepodne sunce ljeti do zalaska sunca
Stanje: Potpuno renovirano
Smještena unutar mirnog i ekskluzivnog enklava, ova vila je oaza mira i luksuza. Nedavna, sveobuhvatna obnova stvorila je suvremeni životni prostor, s naglaskom na svjetlost i stil. Izađite van i tu su 3 velike terase, od kojih najveća ima vanjsku kuhinju, roštilj i blagovaonice, a na donjoj se nalazi veliki privatni bazen s dodatnim prostorima za sunčanje.
Izvanredna sunčana orijentacija ključna je karakteristika, koja omogućava maksimalno iskorištavanje mediteranskog sunca tijekom dana i u kasnim večernjim satima tijekom ljetnih mjeseci, dok pruža i odličnu toplinu tijekom zime.
Lokacija i sadržaji: Vila je idealno smještena u gornjem Torremuelleu s prekrasnim pogledima na more. Torremuelle je izuzetno poželjno stambeno područje poznato po svojoj tišini, prirodnoj ljepoti i odličnim prometnim vezama. Prometno središte: 10-minutna šetnja vodi izravno do lokalne željezničke stanice Torremuelle (RENFE C1 linija), koja omogućava brzi i jednostavni pristup zračnoj luci u Malagi, središnjoj Malagi i Fuengiroli. Plaže: Samo 3 minute autom ili 20 minuta pješice do raznih prekrasnih plaža. Lokalni šarm: Uživajte u pogodnostima na pješačkoj udaljenosti od šarmantnog, tradicionalnog španjolskog sela Benalmádena Pueblo i njegovih brojnih sadržaja, uključujući lokalne trgovine, restorane i barove. Tri međunarodne privatne škole nalaze se na nekoliko minuta vožnje, a jedna je u pješačkoj udaljenosti. Državne osnovne i srednje škole također su blizu. Novi centar za rekreaciju u pješačkoj udaljenosti nudi 7 padel terena, 2 teniska terena, brzu hranu, bazen, prodavaonicu, fizioterapiju i sportske masaže.
Ova nekretnina nudi spoj privatnosti, luksuza, prekrasne prirode i izvrsne dostupnosti, čineći je savršenim okruženjem za vaš španjolski dom.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
37% ispod tipične cijene
Oko 37% ispod tipične cijene u Benalmadena. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
