3 Kreveti·2 Kupaonice·154 m²·202 m² zemljište
Ova lijepa stambena zajednica nije osmišljena kao još jedan projekt razvoja. Stvorena je kao prostor za stvarni život — za mir, udobnost, dječji smijeh, spore obiteljske doručke na terasi i duge večeri uz prekrasne vrtove i planine. Ovdje ne žurite kroz život — jednostavno ga uživate.
U blizini se nalazi ugledna škola, Atalaya Colegio Internacional, idealna za obitelji s djecom. A samo nekoliko koraka dalje, naći ćete premium Mercadona supermarket, opskrbljen svime — od svježeg voća i povrća do gotovih jela — savršeno za užurbani obiteljski život.
Ovo nije bučno ni zagušeno područje. Tiho je, mirno, ispunjeno svježim zrakom i zelenilom — skriveni kutak mira. Sam stan je dobro prilagođen za obitelji jer se nalazi u prizemlju i uključuje veliki privatni vrt, koji obitelj sadašnjeg vlasnika koristi kao nogometno igralište!
Sam domovi su pažljivo dizajnirani, s prostranim rasporedima i širokim terasama gdje se djeca mogu igrati, a vi možete opuštati, sunčati se, uživati u večeri na otvorenom ili jednostavno uživati u ljepoti pogleda.
Zajednica ima dojam botaničkog vrta — palme, cvijeće, ptice, čak i papige koje lete iznad. Zelena je, mirna, a zrak je svjež i čist.
Također ćete pronaći privatno jezero, više bazena za odrasle i djecu te velik dio za spa koji vas poziva da se opustite svaki dan — ne samo vikendima.
Obožavate golf? Golf igrališta su odmah u blizini. Želite more? Plaža je samo nekoliko minuta udaljena. Želite kupovati ili večerati u Puerto Banús? Tamo možete stići za nekih 15 minuta, udobno i mirno.
Najvažnije je da je ovo mjesto za ljude koji cijene udobnost, prirodu i mirnoću uma. Nije to zona za iznajmljivanje, nije turistička destinacija — to je mjesto za pravi život, i za život u punini.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Atalaya je dobro etablirano rezidencijalno područje na Novoj zlatnoj milji u Esteponi, uz El Paraíso i blizu San Pedra de Alcántare. Smještena oko golf terena Atalaya i na lakoj udaljenosti od plaže, to je opuštena zajednica prilagođena obiteljima s dobrim izborom stambenih nekretnina. Nekretnine uključuju apartmane uz golf i vrtove, kuće u nizu i vile, privlačne obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele dobru vrijednost, golf i obalnu lokaciju između Estepone i Marbelle.
Vrh tržišta: 15% iznad tipične cijene
Oko 15% iznad tipične cijene u Atalaya. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Atalaya između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
