4 Kreveti·3 Kupaonice·192 m²·550 m² zemljište
Ova vila u Torreblanci, Fuengirola, na prodaju je za 1.475.000 € i uključuje 4 spavaće sobe, 3 kupaonice, 192 m² korisnog prostora, terasu od 260 m² i parcelu od 550 m², koja se nalazi na pješačkoj udaljenosti od plaže i ima pogled na uvalu Fuengirola.
Ova klasična, ali moderna vila u Torreblanci kombinira tradicionalni andaluzijski karakter s potpunom suvremenom renovacijom, stvarajući nekretninu koja uravnotežuje arhitektonski identitet s ažuriranim standardima stanovanja. Smještena u donjem dijelu Torreblance, vila koristi prednost okruženja koje omogućava jednostavan pristup obali, dok istovremeno zadržava uzvišene poglede. Orijentacija prema jugu i jugozapadu poboljšava prirodnu svjetlost i otvorene poglede preko okolnog naselja prema moru.
Glavni dnevni prostor osmišljen je oko otvorenog tlocrta gdje se kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak izravno povezuju s okolnim terasama. Velika klizna staklena vrata stvaraju kontinuirani prijelaz između unutarnjih i vanjskih prostora, čineći terasne prostore funkcionalnim produžetkom doma. Potpuno opremljena kuhinja završena je čistim linijama i integriranim uređajima, osmišljena za svakodnevnu upotrebu i zabavu, dok cjelokupni tlocrt omogućava prirodni protok između društvenih i privatnih zona.
Nekretnina nudi četiri prostrane spavaće sobe, uključujući dvije glavne suite s vlastitim kupaonicama. Svaka soba koristi prednost prirodne svjetlosti kroz velika prozorska okna i izravan ili neizravan pristup vanjskim prostorima. Kupaonice su uređene u suvremenom stilu s tušem bez kabine i modernim sanitarijama, održavajući dosljedan dizajnerski jezik kroz cijelu kuću dok osiguravaju praktičnu funkcionalnost za stalno stanovanje i iznajmljivanje na odmoru.
Udobnost unutar vile podržava podno grijanje kroz cijelu kuću, uključujući kupaonice, osiguravajući stabilnu temperaturu unutar prostora tijekom svih godišnjih doba. Domotika omogućava kontrolu ključnih funkcija unutar doma, dok solarni paneli doprinose energetskoj učinkovitosti i smanjenju troškova. Prozori od visokokvalitetnog aluminija i dvostruko staklo poboljšavaju izolaciju i akustičnu udobnost, a električne rolete i sustavi ulaza dodaju dodatni sloj sigurnosti i jednostavnosti korištenja.
Torreblanca čini dio istočnog dijela Fuengirole, lokacije koja je sve više tražena za vikendice zbog svoje blizine plaži, razvijene infrastrukture i pristupačnost i do Malage i do Marbelle. Kombinacija stambenog mira i pristupa restoranima, prijevozu i obalnim šetnicama čini ju praktičnom bazom i za kratke boravke i za cjelogodišnje stanovanje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Fuengirola je jedan od najkompletnijih gradova na Costa del Solu za život tijekom cijele godine: duga šetnica, široka plaža, marina i razina svakodnevnih sadržaja — trgovine, škole, zdravstvena skrb i izravna željeznička linija do Málage i zračne luke — koja je čini jednako praktičnom za stalni život kao i za odmor. Gusto je izgrađena i uglavnom usmjerena na stanove, što početne cijene drži relativno pristupačnima, a potražnju za najmom visokom. Kupce Fuengirola privlači zbog praktičnosti i likvidnosti: stanovi u prvom redu do mora i oni blizu plaže lako se iznajmljuju, a gradska infrastruktura znači da vam automobil rijetko treba. Noviji projekti oko El Higueróna i na rubnim dijelovima grada dodaju suvremeniju opciju s naglaskom na poglede postojećoj ponudi u etabliranom centru grada.
Vrh tržišta: 16% iznad tipične cijene
Oko 16% iznad tipične cijene u Fuengirola. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Fuengirola između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
