4 Kreveti·3 Kupaonice·148 m²
Polu-detached kuća sa 4 spavaće sobe i privatnim vrtom u La Resini, Nova Zlatna Milja, Estepona Smeštena u La Resini, u srcu Nove Zlatne Milje u Esteponi, ova elegantna polu-detached kuća sa 4 spavaće sobe kombinuje prostrane životne prostore, praktičnost i privilegiran položaj između Estepone i Marbelle. Prostire se na dva nivoa i okružena je nekim od najuređenijih stambenih zajednica i golf terena na Costa del Sol-u, uključujući međunarodne škole kao što je Atlas American School, predstavljajući odličnu priliku kako za trajno stanovanje, tako i za kuću za odmor.
Glavni sprat osmišljen je kako bi se stvorila neometana veza između unutarnjeg i vanjskog prostora. Prostrani i svijetli dnevni boravak prirodno se prostire u modernu kuhinju otvorenog plana, potpuno opremljenu s vrhunskim uređajima, stvarajući udoban i savremen ambijent za svakodnevni život. Odavde postoji direktan pristup privatnom vrtu, koji sadrži ugodan roštilj prostor i dovoljno mesta za uživanje u klimatskim uslovima Estepone tokom cele godine. Ova nivo također uključuje jednu od četiri spavaće sobe, koja dolazi s privatnom kupaonicom, što je čini idealnom za goste, članove porodice ili kao privatnu radnu sobu.
Gornji sprat obuhvata tri prostrane spavaće sobe s ugradnim ormarima i obiljem prirodnog svjetla. GlavnaSuite ima vlastitu privatnu kupaonicu, dok preostale dve spavaće sobe dele drugi punu kupaonicu. Završna obrada odabrana je s naglaskom na kvalitetu i trajnost, uključujući velike porcelanske pločice i neovisnu klimatizaciju za grijanje i hlađenje kroz celu nekretninu.
Kuća je deo zatvorene zajednice s zajedničkim bazenom i zrelim uređenim vrtovima koji pružaju privatnost i prijatno osećaj prostora. Njena lokacija je posebno privlačna za one koji traže dom u blizini poznatih golf terena poput La Resina Golf, Los Flamingos, El Paraíso i Atalaya Golf, dok ostaje lako dostupna međunarodnim školama, restoranima, plažama, Puerto Banús, Marbelli i centru Estepone.
Dobro pozicioniran obiteljski dom na Novoj Zlatnoj Milji, koji nudi udobnost, kvalitetnu gradnju i zrelo stambeno okruženje u jednom od najtraženijih područja Costa del Sol-a.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
The New Golden Mile je obalni koridor između Estepone i marbellskog San Pedra te jedna od najaktivnijih zona novogradnje na cijeloj Costa del Sol. Nazvan kao odjek izvorne marbellske Zlatne milje, privukao je koncentraciju modernih projekata uz plažu i golf naselja, od suvremenih stambenih kompleksa do zatvorenih zajednica vila. Kupce privlače noviji, energetski učinkoviti domovi s sadržajima u resort stilu — bazenima, teretanama, spa centrima — često po nižoj cijeni od usporedivih adresa bliže Puerto Banúsu. Njegov položaj između dva grada, s plažama, golfom i sadržajima u neposrednoj blizini, čini ga snažnim svestranim izborom.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u New Golden Mile.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u New Golden Mile između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
