6 Kreveti·7 Kupaonice·967 m²·1961 m² zemljište
Izvrsna vila uz golf terene smještena u traženom području El Paraíso Medio, zauzima privilegiranu poziciju uz golf teren El Paraíso, s prekrasnim pogledom na uređen vrt i okolne planine. Vila se također nalazi na pješakoj udaljenosti od trgovina, restorana i plaže, što je rijetka prilika u jednom od najuređenijih stambenih područja Costa del Sola.
Smještena na prostranom potporu od 1.961 m² s značajnom korisnom površinom od 967 m², ova impresivna rezidencija nudi šest spavaćih soba dvostruke veličine i sedam kupaonica raspoređenih na tri razine. Prvotno izgrađena 1999. godine, vila je vrlo dobro održavana i u odličnom je stanju, dok također nudi izvanredan potencijal za renovaciju, modernizaciju ili potpunu rekonstrukciju.
Prostrani ulazni prostor povezuje glavne dijelove vile, s prekrasno zavojitom stepenicom koja vodi na gornji kat, gdje se nalaze dva velika apartmana. Obojica imaju vlastite kupaonice s kadom i tušem, walk-in garderobama i privatnim terasama, stvarajući prostran i privatni smještaj na gornjoj razini.
Vila ima veliku kuhinju, koja je odvojena od glavnih dnevnih prostora i dizajnirana s vlastitim vanjskim mjestom za sjedenje, stvarajući prekrasan prostor za opušteno objedovanje i zabave. Blagovaonica i dnevni boravci su prostrani, svijetli i prozračni, svi se otvaraju izravno na vanjsku terasu za besprijekorno unutarnje-vanjsko življenje.
Glavna razina također uključuje dvije velike i svijetle dvokrevetne spavaće sobe i tri kupaonice, pri čemu jedna od spavaćih soba izlazi izravno na terasu.
Nekretnina također nudi velike terase, prekrasno uređen vrt i privatni vanjski bazen. Glavno područje vrta i terase pruža mirnu i privatnu atmosferu, s prekrasnim pogledom na uređen okoliš i planine iza.
Donja razina uključuje garažu za nekoliko automobila, podrum za vino, ured, igraonicu/biblioteku, walk-in smočnicu, praonu i dodatnu dvokrevetnu spavaću sobu i kupaonicu. Također postoji samostalni stan, koji bi se mogao koristiti kao neovisni smještaj za goste ili kao prostor za osoblje, što dodatno povećava fleksibilnost nekretnine.
Dodatne značajke uključuju CCTV kamere diljem nekretnine, izvrsnu privatnost i višestruke prostore koji se mogu prilagoditi modernom luksuznom životu.
S obzirom na svoju privilegiranu poziciju uz golf terene, udaljenost od sadržaja i plaže, impresivnu korisnu površinu, prostrano zemljište i značajnu mogućnost povećanja vrijednosti, ova vila predstavlja izvanrednu priliku za investiranje. Bilo da se renovira u luksuznu obiteljsku rezidenciju, modernizira za preprodaju ili potpuno preuredi, nekretnina nudi izvanredan potencijal u jednom od najtraženijih i provjerenih stambenih lokacija Costa del Sola.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u El Paraiso.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 4.000.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
