3 Kreveti·2 Kupaonice·107 m²
Prekrasan prizemni apartman s 3 spavaće sobe i prostranom terasom te pogledom na more.
Ovaj elegantan i prostran prizemni apartman s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, koji se nalazi u poželjnim Pure South Residences u Manilvi, nudi savršenu kombinaciju modernog dizajna, udobnosti i mediteranskog života. Izgrađen 2022. godine i prezentiran potpuno namješten, ovaj apartman spreman za useljenje idealan je kao stalna rezidencija, odmorište ili investicijska prilika.
Dizajniran za maksimiziranje prirodnog svjetla i vanjskog življenja, apartman ima dobro isplanirani otvoreni raspored s prozorima od poda do stropa, stvarajući svijetle i prozračne unutarnje prostore koji se seamlessno povezuju s prostranom natkrivenom terasom s prekrasnim pogledom na more. Terasa nudi kako zasjenjena, tako i sunčana područja, pružajući potpunu privatnost i idealna je za opuštanje, objedovanje ili zabavu tijekom cijele godine.
Otvoreni dnevni i blagovaonski prostor neometano se povezuje s potpuno opremljenom modernom kuhinjom, koja je završena namještajem od poda do stropa, radnim površinama od kvarca i integriranim aparatima uključujući indukcijsku ploču, pećnicu, mikrovalnu pećnicu, hladnjak s zamrzivačem, perilicu posuđa, perilicu rublja i sušilicu.
Sve tri spavaće sobe su prostrane, s velikim ugradbenim ormarima i izravnim pristupom terasi. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok je druga kupaonica izrađena do visokih standarda s kvalitetnim pločicama, termostatskim tuševima i vrhunskim sanitarijama. Odvojeni prostor za pranje i spremanje dodatno povećava praktičnost.
Dodatne značajke uključuju centraliziranu klimatizaciju za grijanje i hlađenje, sustav kontinuirane cirkulacije zraka, naprednu akustičnu i toplinsku izolaciju, pristup liftom, privatno underground parkirno mjesto, odvojenu prostoriju za pohranu i energetsku oznaku B.
Pure South Residences su privatni razvoj na brdu dizajniran da obuhvati vanjski život i dobrobit, nudeći panoramske poglede na Mediteran, modernu arhitekturu i prekrasno uređen zajednički prostor. Stanari uživaju u iznimnome rasponu sadržaja poput bazena s morskom vodom za odrasle i djecu, uređenih terasa, područja za piknik, igrališta, prostora za opuštanje, zajedničkog salona, unutarnjih i vanjskih fitness područja, zona za jogu i opuštanje, sauna i turske kupelji, solarium, sigurno ograničen pristup, sustave solarne energije, pročišćavanje vode i sveobuhvatnu video nadzornu sigurnost.
Idealno smješten u mirnom zelenom okruženju, razvoj je lako dostupan plažama La Chullera i Sabinillas, obalnom stazom, pješačkim stazama, Marini La Duquesa, golf igralištima, restoranima, supermarketima i sportskim sadržajima. Izvrsne transportne veze čine Esteponu udaljenom samo 15 minuta, Gibraltar 30 minuta, a zračnu luku Malaga otprilike sat vremena.
Nudeći prostor, privatnost, kvalitetne završne obrade i prekrasan pogled na more, ovaj izuzetan apartman predstavlja priliku za uživanje u suvremenom obalnom životu na zapadnoj Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
Vrh tržišta: 25% iznad tipične cijene
Oko 25% iznad tipične cijene u Manilva. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Manilva između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
