6 Kreveti·6 Kupaonice·756 m²·1100 m² zemljište
Izvrsna vila s 6 spavaćih soba i panoramskim pogledom na Mediteran u Benalmádena Pueblu
Sa zadovoljstvom predstavljamo ovu izvanrednu vilu na prodaju u veoma traženom području Benalmádena Pueblo. Pružajući prostran životni prostor, zadivljujuće mediteranske poglede i svestran smještaj, ova impresivna nekretnina kombinira luksuz, udobnost i privatnost uistinu privilegiranom okruženju.
Istaknuti detalji nekretnine: 6 spavaćih soba 6 kupaonica Spektakularni pogledi na Sredozemno more Odvojeni apartman za goste Privatni bazen Sauna Vinska pivnica Garaža s parkirnim mjestom za najmanje 5 vozila Više terasa i vanjskih prostora za zabavu
Glavna rezidencija: Pristup je moguć kroz privatni ulaz s daljinskim upravljanjem, a nekretnina se otvara stubama koje vode do glavne kuće. Po ulasku, prostrana ulazna hala otvara se u zapanjujući open-plan dnevni, blagovaonski i kuhinjski prostor. Moderno kuhinjsko prostranstvo opremljeno je kvalitetnim drvenim zidnim i niskim jedinicama te sadrži veliki središnji otok s integriranom pločom za kuhanje i vinskim hladnjakom. Svijetli i prostrani dnevni boravak i blagovaonica imaju tri velika prozora i klizna vrata koja omogućavaju prirodnom svjetlu da ispunjava prostor dok uokviruju prekrasne poglede na more. Klizna vrata otvaraju se prema prostranoj terasi, od koje je dio zatvoren staklenim zavjesama, stvarajući ugodan prostor za življenje i zabavu tijekom cijele godine. Ovdje možete uživati u veličanstvenim panoramskim pogledima na Mediteransku obalu.
Ova razina također uključuje: WC za goste Odvojeni praonica s perilicom i sušilicom rublja Vinska podruma Skladišni prostor/pantry
Prvi kat: Prvi kat sadrži impozantnu glavnu spavaću sobu koja uključuje: Prostrana spavaća soba Velika garderoba Pristup privatnoj terasi s pogledom na more Elegantna kupaonica s tušem, dvostrukim umivaonicima i velikim tušem
Također na ovoj razini su: Dva dodatna spavaća soba (jedna se trenutačno koristi kao kućni ured) i druga sa kupaonicom Postoji privatna vrata koja vode do druge potpune kupaonice i na drugi kat
Drugi kat: Gornji kat sastoji se od: Dvije spavaće sobe s ugradbenim garderobama Klizna vrata koja vode na privatnu terasu
Donji podrum – Nezavisni apartman za goste: Niža razina nudi potpuno samostalni apartman, idealan za goste, proširenu obitelj ili pomoć u domu. Apartman uključuje: Dnevni boravak Blagovaonski prostor Potpuno opremljenu kuhinju Dva prostrana spavaća sobe s ugrađenim garderobama Dve kupaonice Izravan pristup terasi Vanjski život
Eksterijer nekretnine osmišljen je za opuštanje i zabavu, s: Privatnim bazenom Odvojenom prostorijom za opuštanje Više terasa s pogledima na more Uređenim vrtovima Sauna smještena u stražnjem vrtu
Velika garaža osigurava sigurno parkiranje za najmanje pet vozila, nudeći izvanrednu pogodnost za vlasnike i goste.
Jedinstvena prilika!
Ova izvanredna vila nudi neusporedivu kombinaciju prostora, fleksibilnosti, luksuznih sadržaja i zadivljujućih pogleda, sve u blizini šarmantnih restorana, trgovina i atmosfere Benalmádena Pueblu. Bilo kao stalna rezidencija, vikendica ili investicijska nekretnina, ovo je rijetka prilika za stjecanje doista izvanrednog doma na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
40% ispod tipične cijene
Oko 40% ispod tipične cijene u Benalmadena. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
