3 Kreveti·2 Kupaonice·125 m²·125 m² zemljište
Postoje nekretnine koje se ne ističu velikim obećanjima, već onim što olakšavaju svakodnevni život. Ovaj stan, smješten u traženoj urbanizaciji Alexia, spaja moderni život s lokacijom gdje se većina svakodnevnih aktivnosti može obaviti pješice. Plaža, marina, trgovine i opcije za odmor praktički su na dohvatu ruke. Nekretnina ima četiri spavaće sobe, dva kupatila i dodatni toalet za goste. Prostorije su svijetle, moderne i praktično dizajnirane. Open-concept dnevni boravak i blagovaonica čine središte kuće i stvaraju ugodnu atmosferu kako za svakodnevni život, tako i za dijeljenje trenutaka s obitelji i prijateljima. Prostrana terasa okrenuta prema sjeveru proširuje stambeni prostor prema van. Skrivena zona za opuštene doručke, duge ljetne večeri ili jednostavno uživanje u mirnom trenutku na otvorenom. Alexia je jedna od najtraženijih urbanizacija u tom području. Njeni stanovnici uživaju u zajedničkom bazenu i dobro održavanim zajedničkim prostorima koji život ovdje čine posebno ugodnim. Lokacija olakšava sve. Plaža je udaljena samo četiri minute pješice, marina Caleta de Vélez je otprilike 500 metara daleko, a golf teren je na manje od 800 metara. Trgovine su u blizini, a Aldi supermarket lako je dostupan pješice. Osim toga, svake subote popularna tjedna tržnica, koja se nalazi odmah ispred vrata, donosi svježe proizvode i autentičnu mediteransku atmosferu. Nekretnina također uključuje dva privatna parkirna mjesta i spremište u podzemnoj garaži, sve uključeno u prodajnu cijenu. Bilo kao obiteljska rezidencija, kuća za odmor ili investicija na Costa del Sol-u, ova nekretnina nudi neobičnu kombinaciju prostora, udobnosti i lokacije gdje se automobil većinu vremena može ostaviti. Dom za one koji žele imati more, svakodnevni život i slobodno vrijeme uvijek na dohvat ruke.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Caleta de Vélez između 450.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
