5 Kreveti·5 Kupaonice·508 m²·1157 m² zemljište
Smještena u prestižnom području La Quinta, Benahavís, ova šarmantna vila uživa u privilegiranom položaju okružena poznatim golf terenima, prirodnim ljepotama i lakim pristupom zračnoj luci, šarmantnom gradu San Pedro i Novoj Andaluziji. Pružajući privatnost i mir, a da se istovremeno nalazi u blizini Marbelle, Puerto Banusa, plaža, fine kuhinje, međunarodnih škola i luksuznih sadržaja, nekretnina predstavlja izvanrednu priliku u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Costa del Sol.
Ova prostrana vila s 5 spavaćih soba u La Quinti nudi izvanredan potencijal za rekonstrukciju i modernizaciju, što je čini idealnom investicijom za one koji žele stvoriti prilagođenu obiteljsku kuću ili luksuzno utočište. Raspoređena na tri razine, nekretnina kombinira prostrane unutarnje prostore s izvrsnim vanjskim površinama za život i prekrasnim pogledom na more s gornjeg kata.
Glavni dnevni prostor uključuje veliki dnevni boravak koji se neometano povezuje s blagovaonicom, oboje imaju izravni pristup terasi, stvarajući ugodnu atmosferu za zabavu i život unutar i izvan kuće. Prirodna svjetlost obasjava životne prostore, povećavajući osjećaj otvorenosti i udobnosti tijekom cijelog doma.
Raspored vile pažljivo je osmišljen za privatnost i funkcionalnost. Gornji nivo sadrži dvije spavaće sobe, uključujući glavnu suitu s privatnom terasom koja nudi predivan pogled na more. Prizemlje uključuje dodatnu spavaću sobu, dok donji nivo sadrži još dvije spavaće sobe zajedno s garažom za dva automobila, praonicom rublja i podrumom za vino.
Iako nekretnina zahtijeva renovaciju, nudi ogroman potencijal za transformaciju u izvanrednu suvremenu rezidenciju u jednom od najtraženijih područja Benahavisa. Sa svojim prostranim rasporedom, pogledom na more, izvrsnom lokacijom i snažnim mogućnostima renovacije, ova vila u La Quinti predstavlja rijetku priliku za stvaranje doista izvanrednog doma na Costa del Sol.
Uključili smo fotografije kako bi nekretnina mogla izgledati samo promjenom namještaja.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
