3 Kreveti·3 Kupaonice·158 m²·91 m² zemljište
Ova lijepa kuća nudi prekrasan pogled na more prema jugoistoku u ekskluzivnom području.
Ulaz otvara svijetlu, otvorenu dnevnu sobu gdje veliki stakleni prozori gledaju na vrt, stvarajući neometanu povezanost s vanjskim prostorom. S desne strane, moderna kuhinja središnji je dio koji uključuje društveni otok i prirodno se spaja s blagovaonicom. Iz blagovaonice se ulazi u dnevni boravak sa kaminom, koji ima izravni pristup privatnoj terasi i vrtu osmišljenom kako bi iskoristio pogled na more i obalu.
Vraćajući se prema ulazu, lijevo se nalazi kupaonica za goste, a zatim stepenice do gornjeg kata. Ovaj kat, posvećen privatnosti, sadrži punu kupaonicu i spavaću sobu desno, dok lijevi hodnik vodi do druge spavaće sobe. Ova soba se otvara prema velikoj terasi okrenutoj prema jugu s pogledom na more – prostor koji se dijeli s glavnom spavaćom sobom. U glavnoj spavaćoj sobi, integrirana kupaonica je pažljivo smještena kako bi pogled na more ostao glavna točka fokusa.
Iza kuće, veliki zajednički bazen i sunčalište nude miran bijeg. Djeljen samo s nekoliko stanova, pruža mirnu točku s pogledom široko rasprostranjenim prema planinama i moru. Nekretnina također uključuje jedno označeno parkirno mjesto.
Nature Collection je ekskluzivna, održiva zajednica od 40 elegantnih kuća s vrtom, kuća u nizu i vila smještena unutar prestižnog Higuerón Resorta. Smještene na mirnom brežuljku između Benalmádene i Mijas Puebloa, ove moderne rezidencije imaju prostrane terase, bujne zelene prostore i spektakularne poglede na Sredozemno more i okolne planine.
Nudeći savršeni balans između mira i pogodnosti, Nature Collection je samo trenuci dalje od poznatih plaža regije, vrhunskih golf terena i živahnih centara Fuengirole i Benalmádene. I Marbella i Međunarodna zračna luka Málaga lako su dostupne unutar 20 minuta.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Calahonda je jedno od najvećih i najrazvijenijih stambenih područja na Mijas Costa, prostrana, vrlo internacionalna zajednica smještena između Marbelle i Fuengirole. Sa svojim plažama, trgovačkim centrima i velikim izborom nekretnina, već je dugo omiljen izbor kako za pristupačne kuće za odmor, tako i za trajno preseljenje. Nekretnine su uglavnom stanovi i kuće u nizu, mnoge u ograđenim kompleksima s bazenima, uz poneke vile, a cijene su među pristupačnijima na ovom dijelu obale.
17% ispod tipične cijene
Oko 17% ispod tipične cijene u Calahonda. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Calahonda između 600.000 € i 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
