4 Kreveti·3 Kupaonice·196 m²
Smještena unutar jedne od najpoželjnijih stambenih zajednica La Cale de Mijasa, ova elegantna kuća nudi savršenu ravnotežu modernog dizajna, udobnosti i vanjskog življenja. Plaža, restorani, kafići, trgovine i lokalne usluge nalaze se na lakoj pješačkoj udaljenosti, a nekretnina je idealno pozicionirana za uživanje u svemu što ovaj živahni obalni grad nudi. Što je još važnije, dom također ima privatni, neovisan pristup izravno s ulice, što pruža dodatnu razinu udobnosti i privatnosti.
Dizajnirana za maksimalno korištenje svjetlosti i prostora, kuća ima upečatljiv dnevni boravak s dvostrukom visinom gdje stakleni zidovi od poda do stropa stvaraju svijetlu i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana. Moderan otvoreni kuhinjski prostor, s centralnim otokom, nesmetano prelazi u blagovaonicu i dnevni boravak, što ga čini idealnim za svakodnevno življenje i zabavljanje.
Smještaj je pažljivo raspoređen kroz dva kata. U prizemlju su dvije prostrane gostinjske spavaće sobe koje dijele stilsku obiteljsku kupaonicu, dok dodatni WC za goste pruža dodatnu udobnost za stanovnike i posjetitelje. Gornji kat posvećen je dvjema prostranim en-suite spavaćim sobama, svaka s vlastitom privatnom kupaonicom, nudeći udobnost, privatnost i idealan raspored za obiteljsko življenje ili za primanje gostiju.
Vanjski prostori su jednako impresivni, s više terasa koje nude sunce i sjenu tijekom dana, a privatni vrt pruža mirno utočište. Posebno privlačna značajka je mogućnost izrade krovnog solariuma instaliranjem stubišta s srednje terase, što su već učinili mnogi susjedni objekti u istoj gradnji. Ovo bi stvorilo izvanredno dodatno mjesto za zabavu s otvorenim pogledima i cjelodnevnim suncem.
Postoji i mogućnost dodavanja privatnog bazena za uranjanje, popularnog dodatka koji je već incorporated u nekoliko domova unutar zajednice, uz uvjet odobrenja. Stanovnici uživaju u izvrsnim sadržajima unutar kompleksa, uključujući lijepo uređene zajedničke bazene, od kojih je jedan grijani, što ga čini idealnim za uživanje tijekom cijele godine, a posebno privlačnim tijekom zimskih mjeseci. Razvoj također uključuje potpuno opremljenu teretanu, što dodatno olakšava aktivan način života. Zajednica trenutno prolazi kroz sveobuhvatan program vanjske obnove boje, dodatno unapređujući izgled kompleksa i pomažući u održavanju njegovih viskih standarda dugi niz godina.
S približno 198 m² korisnog prostora, nekretnina kombinira prostrane proporcije s visokokvalitetnim završnim obradama kroz cijeli prostor. Dodatne značajke uključuju podno grijanje u kupaonicama, klima uređaje s toplim i hladnim zrakom, električne rolete, privatno parkirno mjesto, skladišni prostor, te sigurnost i mir uma zatvorenog kompleksa.
Njegova strateška lokacija smješta nekoliko poznatih golf terena na nekoliko minuta, dok su Marbella i zračna luka Málaga lako dostupne. Bilo da tražite trajnu rezidenciju, stilizirani ljetnikovac ili investiciju s izvrsnim potencijalom za najam, ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku u jednom od najtraženijih mjesta na Costa del Solu.
Izvrstan dom koji kombinira suvremeni dizajn, prostrani životni prostor i uzbudljiv potencijal za daljnje poboljšanje, sve unutar pješačke udaljenosti od plaže i živahnog centra La Cale de Mijasa.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
12% ispod tipične cijene
Oko 12% ispod tipične cijene u La Cala de Mijas. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u La Cala de Mijas između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
