4 Kreveti·4 Kupaonice·455 m²·6000 m² zemljište
Izuzetna suvremena rezidencija u prestižnom okruženju Dobrodošli u ovu izvanrednu dvokatnicu s luksuznom razinom podruma koja nudi spa. Ovaj jedinstveni dom spoj je rafiniranog dizajna i izvanredne zanatske izrade. Završena prema najvišim standardima, ova nekretnina s privatnom ogradom nalazi se na prostranoj parceli i nudi sigurno parkiranje za do 10 vozila, čineći je idealnom za svakodnevni život i elegantno zabavljanje. Smještena samo 1 km od poznatog Finca Cortesín Golf & Country Cluba i 4 km od obale, kuća uživa u privilegiranom položaju blizu najfinijih golf terena Costa del Sola. Nedaleko se nalazi i izvanredan izbor cijenjenih restorana, uključujući one unutar Finca Cortesín, kao i lokalne omiljene kao što su La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar i šarmantno selo Casares s poznatim restoranom Sarmiento.
Elegantno unutarnje stanovanje Gornja razina posvećena je odmoru i privatnosti, s impozantnim glavnim apartmanom koji ima prostranu garderobu i luksuznu kupaonicu en-suite opremljenu slobodno stajaćom kadom, kišnim tušem i duplim umivaonikom. Dvije dodatne prostrane spavaće sobe, obje s vlastitim kupaonicama (jedna uključuje kadu), čine ovu razinu kompletnom. Neprekinut plin je prisutan kroz cijelu nekretninu, kao i grijanje podovima koje osigurava udobnost tijekom cijele godine. Ulaskom kroz ulaznu halu, središnje stepenište vodi do glavnog životnog prostora. Ovdje se nalazi prekrasna kuhinja otvorenog plana, potpuno opremljena aparatima visoke klase, prilagođenim namještajem i centralnim otokom idealnim i za zabavu i za svakodnevni život. Velike bi-fold vrata otvaraju se izravno na terasu i vrtove, stvarajući besprijekoran protok između unutarnjeg i vanjskog prostora. Ova razina također uključuje prostrani dnevni boravak, elegantnu blagovaonicu i stilsku gostinjsku sobu s garderobom i kupaonicom en-suite, savršenu za ugostiti prijatelje ili širu obitelj. Odvojeni WC za goste također se praktično nalazi na ovom katu.
Vanjski život i zabava Izađite van i otkrijte lijepo uređen okoliš s očaravajućim pogledima, luksuznim bazenom i potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom. Prostor uključuje visoko sjedalo, opuštenu lounge zonu niskog nivoa i ognjište, idealno za obroke na otvorenom, društvene okupljanja i duge ljetne večeri. Dodatni vanjski WC pruža još veću praktičnost.
Privatno wellness skrovište Donja razina, do koje se dolazi stepenicama s terase, sadrži potpuno klimatizirani luksuzni spa i wellness prostor. Ovaj izniman prostor uključuje potpuno opremljenu teretanu, saunu, jacuzzi, kišni tuš i WC, nudeći privatno skrovište dizajnirano za opuštanje i dobrobit. Ova izuzetna rezidencija kombinira luksuz, privatnost i svakodnevni život na jednoj od najpoželjnijih lokacija Costa del Sola, što je zaista rijetka prilika za posjedovanje nekretnine ovakvog kalibra.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares spaja jedno od najljepših bijelih sela Andaluzije — kaskadu kuća ispod maurskog dvorca — s modernim obalnim pojasom u Casares Costa i Playa. Područje je privuklo val suvremenih golfskih i obalnih projekata, osobito oko Finca Cortesín, doma jednog od najboljih golfskih resorta u Europi i domaćina Solheim Cupa 2023. Kupci mogu birati između tradicionalnih seoskih kuća u unutrašnjosti i elegantnih novogradnji stanova i vila na obali i oko golfskih terena. To je mirnija, slikovitija alternativa užurbanijim resortima, a pritom ostaje nadomak Estepone i Gibraltara.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Casares između 1.700.000 € i 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
