4 Kreveti·4 Kupaonice·442 m²·400 m² zemljište
Elegantna vila uz golf s panoramskim pogledom u La Quinta Hills
Smještena unutar iznimno tražene zatvorene zajednice La Quinta Hills, ova izvanredna poluuglana vila nudi savršenu kombinaciju luksuza, privatnosti i suvremenog obiteljskog života. S privilegiranom pozicijom uz golf s panoramskim pogledom na golf terene i okolne planine, nekretnina ima jugozapadnu orijentaciju, osiguravajući obilje prirodne svjetlosti i sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana.
Potpuno preoblikovana i obnovljena 2025. godine na iznimnoj razini, rezidencija prikazuje visokokvalitetne materijale, izradnju po narudžbi i pažljivo odabrane završne detalje. Nakon sveobuhvatne obnove, nekretnina ima nove električne instalacije, moderne sustave klimatizacije, tehnologiju pametnog doma i visoke standarde kroz cijeli prostor. Nudeći osjećaj i privatnost samostalne vile, dom se prostire na 257 m² unutarnjeg životnog prostora, uz 134 m² terasa i prostrani privatni kutni vrt koji dodatno pojačava osjećaj prostora i ekskluzivnosti.
Pažljivo raspoređena na dva kata plus spektakularna krovna terasa, kuća je osmišljena kako bi uravnotežila elegantno zabavljanje sa praktičnim obiteljskim životom. Prizemlje je posvećeno društvenim prostorima i sadrži prostrani dnevni boravak otvorenog plana, kuhinju po narudžbi potpuno opremljenu s vrhunskim Miele aparatima, te impresivnu blagovaonicu koja udobno može primiti 14–16 gostiju. Veliki prozori i klizna staklena vrata preplavljuju unutrašnjost prirodnom svjetlošću dok stvaraju besprijekornu povezanost s terasama i vrtom, omogućujući nesmetan život unutar i izvan. Ova razina također uključuje gostinjsku spavaću sobu, moderno kupaonicu i dva praktična spremišta.
Gornji kat posvećen je privatnim obiteljskim prostorima i sastoji se od tri prostrane spavaće suite, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom privatnoj terasi ili balkonu. Posvećena prostorija za pranje rublja i sekundarna kuhinja na ovom katu pružaju dodatnu udobnost i funkcionalnost za svakodnevni obiteljski život.
Svaki detalj pažljivo je osmišljen, od elegantnih visokih vrata i namještaja od drvenog furnira po narudžbi do prilagođenih drvenih elemenata, integriranog osvjetljenja i luksuznih završnih detalja. Nekretnina je opremljena Plejd pametnim sustavom za upravljanje domom, koji omogućava kontrolu rasvjete i električnih roleta putem aplikacije, s višestrukim programiranim scenarijima rasvjete koji stvaraju savršenu atmosferu za svaku priliku. Udobnost klime je također izvanredna zahvaljujući sustavu klimatizacije s Airzone kontrolom, koji omogućuje neovisno upravljanje temperaturom u svakoj prostoriji za maksimalnu učinkovitost i personaliziranu udobnost (također kroz wifi aplikaciju). Električni tende na glavnoj terasi u prizemlju dodatno poboljšavaju iskustvo života na otvorenom tijekom cijele godine.
Kruna nekretnine je veličanstvena krovna terasa dizajnirana kao privatno utočište. Ovaj izvanredan prostor sadrži vanjsku kuhinju s roštiljem, umivaonikom, hladnjakom i pergolom pokrivenim jednim dijelom za blagovanje (za 12-14 osoba), te bazen za uranjanje s pogledom na golf teren i planine. Bilo da se radi o zabavama s gostima, obiteljskim okupljanjima ili jednostavnom opuštanju pod mediteranskim suncem, ova krovna terasa nudi zaista spektakularno okruženje.
Stanovnici La Quinta Hills uživaju u sigurnom zatvorenom okruženju s ample parkingom za vlasnike i goste, kao i pristupom dvjema zajedničkim bazenima, uključujući jedan s prekrasnim pogledom na more.
Savršeno odgovara kao glavna rezidencija, luksuzni odmor ili investicijska nekretnina, dom također nudi odličan potencijal za najam. Licenca za turistički najam (VUT) trenutno se registrira, a kratkoročni najam je dopušten unutar zajednice, pružajući vlasnicima priliku da ostvare atraktivan prihod od najma na jednoj od najpoželjnijih stambenih lokacija u Marbelli.
Troskost zajednice uključuje potrošnju vode i održavanje privatnog vrta, nudeći i praktičnost i jednostavnost vlasništva.
Smještena samo nekoliko minuta od La Quinta Golfa, Nueve Andaluzije, Puerto Banúsa, San Pedra de Alcántara i Zlatne milje Marbelle, ovo je rijetka prilika za stjecanje luksuzne kuće u kojoj se sofisticirani dizajn, iznimna izrada, prostrani životni prostori i nepobjediva pozicija uz golf spajaju kako bi stvorili doista izvanrednu nekretninu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
15% ispod tipične cijene
Oko 15% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u La Quinta između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
