7 Kreveti·5 Kupaonice·406 m²
Neke kuće su posebne. Druge su jednostavno jedinstvene.
Zadovoljstvo nam je predstaviti ekskluzivno ovu spektakularnu vilu koja nudi 404 m² korisne površine na parceli od 750 m², pružajući zaista jedinstvenu priliku na Costa del Sol: dva potpuno neovisna doma unutar iste nekretnine, svaki s vlastitim ulazom, bazenom, vanjskim prostorima i potpunim privatnošću.
Bilo da tražite stalni prihod od najma tijekom cijele godine dok uživate u vlastitom domu, ili želite okupiti članove obitelji pod jednim krovom uz zadržavanje neovisnosti i osobnog prostora, ova izvanredna nekretnina nudi savršeno rješenje.
Impresivan panoramski pogled na more može se uživati iz većine prostora vile, a privilegirana orijentacija omogućava da prirodna svjetlost obasjava kuću tijekom cijelog dana.
Glavni stan očarava od prvog trenutka. Magnificentan bazen s vodopadom, prekrasno uređen vrt s prirodnim travnjacima, voćkama, šarmantnom sjenicom za obrok na otvorenom i zapanjujućim pogledom na more stvaraju pravu mediteransku oazu. Unutra se nalazi svijetla i prostrana dnevna soba s kaminom, kuhinja otvorenog plana koja je bez problema povezana s blagovaonicom, kao i direktan pristup velikoj natkrivenoj terasi. Ova razina također uključuje tri spavaće sobe, dva kupatila i toalet za goste.
Na donjoj razini nalazi se potpuno neovisna druga rezidencija, idealna za prostranu obitelj, goste ili prihod od najma. Sastoji se od tri spavaće sobe, otvorenog prostora dnevnog boravka i blagovaonice s kuhinjom, punog kupatila i direktnog pristupa vlastitom vanjskom prostoru koji sadrži bazen, vrt, natkrivenu terasu i prostor za roštilj.
Osim toga, ova razina uključuje prostranu teretanu, dodatnu spavaću sobu i kupatilo.
Nekretnina je osmišljena s učinkovitim i održivim životnim stilom na umu, uključujući 10 solarnih panela s sustavom visoke kapaciteta, čija je instalacija sama po sebi predstavljala ulaganje od više od 14,000 eura. Kao rezultat, prosječni mjesečni račun za struju iznosi samo oko 20 eura. Također ima omekšivač vode, sustav obrnute osmoze, motorne rolete, alarmni sustav i Climalit prozore.
Na kraju, postoji dovoljno prostora za parkiranje za 3 do 4 automobila (zatvoren ulaz).
Zaista istaknuta nekretnina za one koji traže mnogo više od samo kuće: dom, investiciju i priliku za život u jednom.
**U skladu s Uredbom 218/2005. Andaluzijske regionalne vlade, kupci se obavještavaju da oglašena cijena ne uključuje troškove povezane s kupnjom nekretnine prema važećim zakonima (otprilike 10%), uključujući Porez na prijenos nekretnina (ITP – 7%), kao i notarske pristojbe, pristojbe za upis u zemljišne knjige, troškove administrativnog upravljanja i/ili troškove pravnog zastupanja ako je primjenjivo (otprilike 3%).
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas obuhvaća velik i raznolik dio zapadne Costa del Sol, od slikovitog bijelog sela Mijas Pueblo u brdima pa sve do užurbanog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja regije i za kuće za odmor i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrijednost, mnogo golfa i opuštenu atmosferu prilagođenu obiteljima. Ponuda nekretnina je široka: apartmani uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golf zajednicama te vile i na obali i u brdima. Budući da Mijas obuhvaća tako širok raspon okruženja i cjenovnih razreda, odgovara svima, od onih koji prvi put kupuju nekretninu u inozemstvu do onih koji traže prostranu obiteljsku vilu.
26% ispod tipične cijene
Oko 26% ispod tipične cijene u Mijas. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas između 1.300.000 € i 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
