4 Kreveti·4 Kupaonice·531 m²·5344 m² zemljište
Situirana unutar ekskluzivne zatvorene zajednice El Madroñal, vila se prostire na prostranom zemljištu od 5,344 m², okružena zrelim vrtovima, palmama i uzdignutim pogledima na mediteransku obalu i okolne brežuljke. S 531 m² korisnog prostora, nekretnina kombinira klasičnu mediteransku arhitekturu s prostranim interijerima i besprijekornom povezanošću s vanjskim okolišem.
Vila nudi četiri spavaće sobe i četiri kupaonice, pri čemu je svaki apartman dizajniran kako bi maksimizirao privatnost, prirodnu svjetlost i pristup terasama ili pogledima na vrt. Topli drveni završni materijali, svodovi od drva, elementi od prirodnog kamena i veliki prozori stvaraju bezvremensku estetiku kroz cijelu kuću, dok raspored osigurava generozne dimenzije u svim dnevnim prostorima.
Glavni dnevni i blagovaonski prostori otvaraju se izravno na uređene vrtove i područje bazena, stvarajući neometan unutarnji i vanjski način života. Potpuno opremljena kuhinja, više prostora za zabavu i elegantne prijemnice čine ovu nekretninu podjednako pogodnom za obiteljski život i dočekivanje gostiju. Vanjski prostori uključuju natkrivene terase, blagovaonice i paviljon s pogledom na bazen, svi dizajnirani da iskoriste Marbella klimatske uvjete tijekom cijele godine.
Dodatne značajke uključuju privatnu kino dvoranu, opsežne terase, njegovane površine i sigurni pristup unutar jednog od najtraženijih životnih kompleksa u Marbelli. Kombinirajući privatnost, veličinu i vrhunsku lokaciju na Zlatnoj milji, Camoján Gate 6 nudi rafinirani stil života na jednoj od najprestižnijih adresa u ovom području.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 3.750.000 € i 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
