2 Kreveti·2 Kupaonice·73 m²
Prizemni stan uz plažu u La Cala de Mijas nudi direktan pristup pijesku. Ovaj stan s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice ima površinu od 73 m2 i terasu od 7 m2. Smješten na prvom katu s jugoistočnom orijentacijom, pruža prekrasan pogled na more. Unutrašnjost uključuje prostrani dnevni boravak koji izlazi na veliki balkon, savršen za uživanje u dugim sunčanim poslijepodnevima. Nedavno preuređena kuhinja u američkom stilu upotpunjuje otvoreni prostor, a obje spavaće sobe imaju ugradbene ormare. Kupaonice su nedavno modernizirane i opremljene tuševima bez kadice. Stan, pun prirodne svjetlosti, nudi se potpuno namješten. Na vanjskom dijelu uživajte u sigurnom zatvorenom kompleksu s prekrasnim vrtovima, bazenom i obiljem parkirnog prostora za stanare. Smješten u živahnom obalnom gradu s opuštenom šetnicom, ova nekretnina idealna je kao ljetna kuća, investicija ili za trajni boravak uz more.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
Vrh tržišta: 40% iznad tipične cijene
Oko 40% iznad tipične cijene u La Cala de Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Cala de Mijas između 475.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
