3 Kreveti·2 Kupaonice·93 m²
Nedavno renovirani, useljivi dizajnerski duplex s otvorenim pogledom na more u El Paraisu, rijetka prilika u jednom od najtraženijih područja obale.
Ova kuća s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice spaja suvremeni minimalizam s prirodnim površinama i teksturama, stvarajući atmosferu smirenosti, jasnoće i besprijekornog stila. Južno orijentirana dnevna soba, s otvorenim kuhinjskim prostorom i velikim modernim prozorima, ispunjava prostor prirodnom svjetlošću i pruža prekrasan pogled na Mediteran. Odatle se izlazi izravno na prostranu terasu koja je povezana s sub-tropskim vrtovima i bazenom, nudeći besprijekorni unutarnji i vanjski život, jednu od najcjenjenijih značajki za cjelogodišnju udobnost i lako domaćinstvo.
Na ulaznoj razini, arhitektonsko stubište osigurava raspored, mirna spavaća soba za goste s pogledom na more i pristupom terasi, elegantna zajednička kupaonica inspirirana spaom, pretvorena radna soba idealna za fokusirani rad i diskretno praonice rublja. Tlocrt je inteligentan i vrlo funkcionalan, pružajući fleksibilnost za obitelji, rad na daljinu ili goste.
Na katu, glavna spavaća soba uživa u panoramskom pogledu na vrt i more, privatnu terasu i elegantnu kupaonicu sa vlastitim wc-om. Po mjeri izrađena drvena oprema, uključujući kutak za sjedenje, maksimizira kako skladišni prostor, tako i udobnost, stvarajući miran, opuštajući kutak.
Tijekom cijelog doma, pažljivo odabrani namještaj, originalna umjetnička djela i materijali visoke kvalitete podižu interijer u koherentno, sofisticirano utočište.
Svaki element je dobro promišljen, osiguravajući da dom ostane bezvremen i s niskim troškovima održavanja, kombinacija koja privlači kako krajnje korisnike, tako i investitore.
Dodatne značajke uključuju veliku vanjsku skladišnu prostoriju i zatvoreno privatno parkiranje, što dodatno jača praktičnost i dugoročnu vrijednost nekretnine. Dobro dizajnirano, lijepo izvedeno i spremno za trenutnu upotrebu.
Nekretnina nudi razinu mediteranskog življenja koju vrlo malo kuća u ovoj kategoriji može ostvariti. U području gdje se vrijednosti nekretnina nastavljaju povećavati, a ostaju ispod dugoročnih pokazatelja, kuće ove kvalitete postaju sve rjeđe.
Za više informacija, slobodno nas kontaktirajte.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 50% iznad tipične cijene
Oko 50% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u El Paraiso između 600.000 € i 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
