3 Kreveti·2 Kupaonice·363 m²
Smješten u uzvišenim prirodnim okruženjima La Quintae, ovaj izvanredni duplex penthouse s tri spavaće sobe odražava suštinu sofisticiranog mediteranskog života, gdje se suvremeni dizajn, panoramski pogled na more i prostrani vanjski prostori savršeno usklađuju. Osvijetljen prirodnom svjetlošću i orijentiran prema zapadu, ovaj stan nudi besprijekornu povezanost između profinjenih unutarnjih prostora i sunčanim terasama namijenjenim odmoru i druženju.
Ova potpuno nova luksuzna nekretnina prostire se na 363 m² pažljivo dizajniranog životnog prostora, uz izvanrednih 224 m² privatnih terasa. Čiste arhitektonske linije, elegantni interijeri i pažljivo odabrani dizajnerski završni elementi stvaraju atmosferu koja je istovremeno smirena i moderna. Glavni dnevni prostor omogućuje otvoreni raspored s prostranim dnevnim boravkom i blagovaonicom koje se neometano povezuju s modernom kuhinjom, dok su suptilna LED rasvjeta na rubovima dodatno obogaćuje prostor toplinom i suptilnom sofisticiranošću.
Klizna vrata od poda do stropa otvaraju se na spektakularnu terasu s privatnim bazenom veličine 7x3 metra, prostranim lounge područjima i neometanim pogledima na more koji se protežu duž obale Costa del Sola. Unutarnji i vanjski život središnji su dio dizajna ove nekretnine, omogućujući svakom prostoru da bude povezan s okolinom i mediteranskom klimom.
Na gornjoj razini, solarium nudi dodatno privatno utočište, opremljeno elegantnim prostorom za opuštanje i vanjskim blagovaonskim dijelom — idilično mjesto za gledanje zalaska sunca, tihe jutarnje sunčane sate ili večeri s pogledom na brežuljke La Quintae. Prostrani dnevni prostori, prostrane terase i promišljeni dizajnerski detalji čine ovaj dom savršenim za cjelogodišnji život i profinjene ljetne odmore.
Smješten unutar ekskluzivne zatvorene zajednice koja je završena prije samo četiri godine, stanovnici uživaju u prekrasno uređenim vrtovima, potpuno opremljenoj teretani i dva bazena za zajedničko korištenje, od kojih je jedan grijani tijekom cijele godine za wellness i opuštanje u svim sezonama. Nekretnina također ima dva privatna parkirna mjesta u podzemlju i vrhunske završne obrade kroz cijeli prostor.
La Quinta ostaje jedno od najpoželjnijih stambenih područja u Marbelli, poznato po svojoj tišini, privatnosti i blizini nekih od najboljih sadržaja na Costa del Sol-u. Poznati golf tereni, klupske kuće uz plažu, restorani visoke kuhinje, wellness centri i međunarodne škole su lako dostupni, a Puerto Banús, San Pedro de Alcántara i Marbellin Zlatni milja udaljeni su samo kratkom vožnjom. Međunarodna zračna luka Málaga udaljena je otprilike 45 minuta, što ovu nekretninu čini iznimnom investicijskom prilikom na odličnoj lokaciji.
Kombinirajući suvremenu arhitekturu, prekrasne poglede na more, luksuzne sadržaje i bezbrižan mediteranski životni stil, ova izvanredna moderna vila u stilu penthousea nudi rijetku ravnotežu elegancije, udobnosti i ekskluzivnosti — dom osmišljen da se doživi koliko i da se divi.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
44% ispod tipične cijene
Oko 44% ispod tipične cijene u La Quinta. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Quinta između 1.100.000 € i 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
