3 Kreveti·3 Kupaonice·163 m²·25 m² zemljište
Ova poluugrađena kuća nalazi se u sigurnom zatvorenom kompleksu, samo minut hodom od plaže u Cabopinu. Kuća ima tri spavaće sobe, tri kupaonice i gostinjski WC, kao i praonicu. Raspodijeljena je na tri razine, pri čemu je najniža razina polu-suterenska. Na gornjoj razini nalaze se dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, s terasom okrenutom na jug koja pruža pogled na zajednički bazen i vrtove. Na glavnoj razini nalazi se ulazna hala s impozantnim mramornim stubištem koje pruža mogućnost odlaska na gornju ili donju razinu. Na ovoj glavnoj razini imamo široku dnevnu i blagovaonicu koja izlazi na glavnu terasu i privatni vrt, a također imamo kuhinju s granitnom radnom površinom i gostinjski WC. Sve ovdje izgleda svijetlo i prozračno. Također imamo donju razinu s dodatnom trećom spavaćom sobom i trećom kupaonicom te praonicom. Ovdje se također nudi puno prostora za daljnji razvoj nekretnine, što su mnogi drugi vlasnici u ovom kompleksu već učinili. Vlasnik ove nekretnine napravio je mnoge nadogradnje s novim Toshiba klima uređajem prije nešto više od 2 godine, novim prozorima, električnim sigurnosnim roletama na prozoru glavne terase, granitnom radnom površinom u kuhinji staroj 3,5 godine s novim aparatima, novim WC-ima i novom kupaonicom na gornjoj razini. Kompleks je u vrlo dobrom stanju, a zajednica je upravo završila veliku investiciju s novim električnim vratima, sigurnosnim kamerama, novim prilazom itd.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Cabopino je osebujan kutak Istočne Marbelle izgrađen oko lijepe marine za razonodu, zaštićenih dina Artola i jedne od najprirodnijih plaža na tom području. U zaleđu se nalazi golf teren Cabopino, a mjesto ima opuštenu, odmorišnu atmosferu i povezanju zajednicu te je popularno i za druge domove i za cjelogodišnje stanovanje. Nekretnine su uglavnom apartmani i kuće u nizu u naseljima blizu marine i golfa, uz poneke vile, a općenito nude dobru vrijednost za lokaciju uz plažu u Istočnoj Marbelli.
24% ispod tipične cijene
Oko 24% ispod tipične cijene u Cabopino. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Cabopino između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
