3 Kreveti·3 Kupaonice·154 m²
Smješten unutar ekskluzivne zajednice One Residences u La Kali de Mijasu, ovaj suvremeni stan nudi mirno i rafinirano životno okruženje, gdje se prostrani unutarnji prostori, prostrane terase i panoramski pogledi sjedinjuju bez napora.
Otvoreni dnevni boravak prirodno se spaja s prostranom natkrivenom terasom kroz klizna vrata od poda do stropa, stvarajući besprijekornu povezanost između unutarnjeg i vanjskog života. S pogledom na Calanova Golf i prema Sredozemnom moru, neometani pogledi pružaju stalni osjećaj prostora, svjetlosti i mira.
Završeno u blagim neutralnim tonovima i visokokvalitetnim materijalima, unutrašnjost je pažljivo osmišljena s naglaskom na udobnost i funkcionalnost. Potpuno opremljena kuhinja otvorenog plana prirodno se uklapa u dnevni boravak, čineći stan jednako prikladnim za svakodnevni život, zabavu ili duži boravak na Costa del Sol.
Svaka od tri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, dok glavna spavaća soba uživa u izravnom pristupu terasi, što vam omogućava buđenje uz iste panoramske poglede koji definiraju nekretninu tijekom cijelog dana.
One Residences je prepoznata kao jedna od najpotpunijih stambenih zajednica u ovom području. Prekrasno uređeni vrtovi, unutarnji i vanjski bazeni, potpuno opremljena teretana, spa, sauna i usluge koncierge stvaraju životni stil usmjeren na udobnost, dobrobit i praktičnost. Smješten uz Calanova Golf i samo kratku vožnju od plaža, restorana i centra La Kale de Mijasa, zajednica nudi privatnost dok ostaje blizu svega što Costa del Sol može ponuditi.
Nekretninu dopunjuju dva parkirna mjesta u podzemnoj garaži i privatna spremišta, nudeći moderan dom gdje su arhitektura, udobnost i lokacija savršeno uravnoteženi.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Cala de Mijas je obalno srce Mijasa — nekadašnje ribarsko selo koje je preraslo u jedno od najpopularnijih ljetovališta na zapadnoj Costa del Sol, a pritom je zadržalo prijateljsko središte kojim se lako kreće pješice. Njegove široke plaže, obnovljena šetnica i izbor restorana čine ga omiljenim tijekom cijele godine, kako za kuće za odmor tako i za stalni život, a okolni golf resorti dodaju mnogo kvalitetnih nekretnina na tržištu. Nekretnine se kreću od apartmana uz plažu i u centru grada do kuća u nizu i vila u golf zajednicama La Cala Golf i Calanova. Nudi idealan spoj dobre vrijednosti, stvarnih sadržaja i istinskog osjećaja zajednice između Fuengirole i Marbelle.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Cala de Mijas.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u La Cala de Mijas između 700.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
