3 Kreveti·3 Kupaonice·152 m²
Moderna kuća u nizu s panoramskim pogledom na planine u Canceladi – nova gradnja s solariumom, terasom i visokokvalitetnim dodacima. Ova kuća u nizu s prekrasnim pogledom na planine nalazi se u suvremenom novom naselju u Canceladi, jednom od najbrže rastućih područja Estepone. Automobilom ste samo nekoliko minuta od plaže i blizu svih osnovnih usluga, što ovu nekretninu čini savršenom kombinacijom modernog dizajna, udobnosti i strateške lokacije. Moderen raspored i otvoreni prostori. Ova svijetla i prostrana kuća proteže se preko tri kata, plus krovni solarium, te uživa u izvanrednoj prirodnoj svjetlosti zahvaljujući svom kutnom položaju i velikim prozorima. Na glavnom katu nalazi se kuhinja otvorenog plana s centralnim otokom od eksponiranog betona, sklada s svijetlim dnevnim boravkom i blagovaonicom. Dodani su prilagođeni ormari za pohranu i WC za goste, a iz dnevnog boravka imate izravan pristup velikoj terasi s breathtaking pogledom na planine – savršeno za objedovanje na otvorenom ili opuštanje. Udobne spavaće sobe s dizajnerskim detaljima. Drugi kat nudi tri spavaće sobe. Dvije spavaće sobe za goste dijele kupaonicu u hodniku, dok glavna suite uključuje vlastitu kupaonicu unaprijeđenu staklenim tuš ekranima i prilagođenim umivaonikom, walk-in ormarom i duplim ugrađenim ormarom. Dekorativni betonski naglasci na zidu koji dijeli sobe dodaju kohezivni dizajnerski element kroz cijelu kuću. Krovni solarium s pogledom na zalazak sunca. Na vrhu zgrade, potpuno namješteni solarium idealan je za uživanje u večerima pod zvijezdama ili zalascima sunca s panoramskim pogledom. Opremljen je sklapanom tendom, te su prethodno instalirani vodovodni i električni priključci, spreman za vanjsku kuhinju ili chill-out prostor. Visokokvalitetne završne obrade i uključeni dodaci. Ova besprijekorna kuća obogaćena je vrhunskim dodacima: * LED rasvjeta u dnevnom prostoru * Dizajnerski crni prekidači i utičnice * Dekorativni betonski detalji * Dizajnerski namještaj uključen u prodaju * 2 parkirna mjesta, prostorija za pohranu & Premium sadržaji. Uključuje dva parkirna mjesta. Stanari također uživaju u punom rasponu zajedničkih sadržaja, uključujući: * Vanjski bazen * Ekskluzivni društveni klub s teretanom * Grijani unutarnji bazen * Sauna * Coworking prostor * Kafić. Ova neobična nekretnina u smislu lokacije, dizajna i kvalitete – idealna kao stalni boravak ili investicija na Costa del Sol.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Kuća u nizu u Cancelada između 600.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
