4 Kreveti·3 Kupaonice·311 m²·3000 m² zemljište
Otkrijte Miramar de los Espartales: Vaš sljedeći azil u Mijas na prostranoj parceli od 3,000 m²!!!! Video iz drona dostupan na zahtjev.
Ako tražite prostranost, spektakularne poglede i izvrsnu lokaciju, ova kuća će vam se svidjeti. Smještena u području Los Espartales, u Mijas, vila se nalazi na ogromnoj parceli od 3,000 m² ispunjenoj šarmantnim kutcima: vrtovima, voćkama, prekrasnim ribnjakom i, naravno, privatnim bazenom. Nekretnina se sastoji od 311 m² stambenog prostora raspoređenog na dva udobna kata: Prizemlje: Dobrodošli u natkrivenu terasu koja vodi u super prostranu dnevnu i blagovaonicu s toaletom za goste. Ovdje se nalazi i kuhinja s praonici, te spavaća soba s vlastitom kupaonicom, idealna za goste ili dodatnu udobnost. Gornji kat: Ima veličanstveni ulazni hodnik koji povezuje veliku dnevnu sobu te tri dodatne spavaće sobe, uz dvije kompletne kupaonice. Oba kata povezana su unutarnjim stubištem. Privatni vidikovac na Mediteran Glavna atrakcija kuće su velike terase osmišljene za uživanje u andaluzijskom klimu i zapanjujućim panoramskim pogledima u svakom smjeru: Na sjever: Pogled na prekrasni grad Mijas. Na istok: Krajolik brda Benalmádena. Na jug: Spektakularan pogled na Fuengirolu i Mediteransko more (i čak Afriku u vedrim danima!). Povezano sa svime Ovdje dobivate mir prirode bez izolacije. Kuća je savršeno povezana i cestom i javnim prijevozom. Bit ćete na samo nekoliko koraka od Mijasa i Fuengirole, s vrlo brzim pristupom Marbelli i gradu Malagi (uključujući zračnu luku, luku i AVE brzi vlak). Prostrana kuća s karakterom i pogledima koji se teško mogu nadmašiti. Kratki opis Miramara de los Espartales. Ova kuća ima jednu od onih priča koja vas potpuno očarava. Izvorno je izgrađena 1970-ih za američki diplomatski par koji je, nakon putovanja polovicom svijeta, odabrao ovaj kutak Mijasa za mirovinu i uživanje u životu. Zanimljivo, sudbina je htjela da su godine kasnije nekretninu preuzeli sadašnji vlasnici, koji, baš kao i prvi vlasnici, također su veliki putnici. Ovaj je prostor morao imati nešto posebno za putnike da ga odaberu kao svoj dom. Vila je dizajnirana kako bi poštivala šarm i arhitektonski stil Andaluzije, koristeći plemenite materijale tog doba koji joj daju autentičan, čvrst i dostojanstven karakter. Prekrasna, udobna lokacija prožeta poviješću, savršena za postati vaš sljedeći azil.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Mijas obuhvaća velik i raznolik dio zapadne Costa del Sol, od slikovitog bijelog sela Mijas Pueblo u brdima pa sve do užurbanog obalnog pojasa Mijas Costa. Obala — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — jedno je od najpopularnijih područja regije i za kuće za odmor i za trajno preseljenje, nudeći dobru vrijednost, mnogo golfa i opuštenu atmosferu prilagođenu obiteljima. Ponuda nekretnina je široka: apartmani uz plažu i blizu plaže, gradske kuće u golf zajednicama te vile i na obali i u brdima. Budući da Mijas obuhvaća tako širok raspon okruženja i cjenovnih razreda, odgovara svima, od onih koji prvi put kupuju nekretninu u inozemstvu do onih koji traže prostranu obiteljsku vilu.
Vrh tržišta: 58% iznad tipične cijene
Oko 58% iznad tipične cijene u Mijas. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Mijas između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
