4 Kreveti·4 Kupaonice·281 m²
Nalazi se na 13. katu ikoničnih Malagških kula – Torre Vision (2025), ovaj izvanredni kutni stan jedan je od najekskluzivnijih nekretnina na luksuznom stambenom tržištu u Malagi. Njegova privilegirana lokacija nudi veći osjećaj privatnosti i prostranosti, kao i impresivne panoramske poglede na Sredozemno more i gradski horizont.
Projektiran s elegantnom suvremenom arhitekturom, stan kombinira prostrane, otvorene prostore, velike prozore od poda do stropa i spektakularnu terasu koja proširuje dnevni boravak prema van, obasjavajući svaku sobu prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.
S četiri spavaće sobe i završnim obradama najviše kvalitete, ova nekretnina ima potpuno integriranu otvorenu kuhinju, sustav kućne automatizacije, najsuvremeniju klimatizaciju i pažljivo odabrane premium materijale koji nude vrhunsku udobnost i sofisticiranost.
Sve to nadopunjuju visokokvalitetne završne obrade i veliki, svijetli prozori koji omogućuju prodor prirodne svjetlosti. Na najsuvremeniji sadržaji, uključujući sustav kućne automatizacije, centralizirano aerotermalno grijanje i podno grijanje. Maksimalna toplinska i zvučna udobnost u ovom luksuznom domu, s dva prostrana garažna mjesta s punjačem za električna vozila i spremištem. Sve se nalazi unutar jedinstvenog stambenog kompleksa.
Málaga Towers redefinira luksuzni život na Costa del Sol zahvaljujući svojim ekskluzivnim zajedničkim prostorima: panoramskom bazenu na krovu, spa centru, grijanim unutarnjim bazenom, potpuno opremljenom teretanu, vanjskom bazenu s terasom za sunčanje, uslugom conciergea i 24-satnom sigurnosnom službom.
Njegova lokacija, samo nekoliko minuta od povijesnog centra, marine, međunarodne zračne luke i izvrsnih prometnih poveznica, čini ga izvanrednim izborom kako za primarno prebivalište, tako i za investiciju u nekretnine.
Jedinstvena nekretnina za međunarodne klijente koji traže privatnost, dizajn, ekskluzivnost i jedan od najboljih pogleda na Sredozemno more iz grada Malage.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Málaga je živahna prijestolnica Costa del Sol i jedan od najdinamičnijih gradova u Spain. Nekad se na nju gledalo uglavnom kao na zračnu ulaznu točku regije, ali se ponovno osmislila kao kulturna i lifestyle destinacija, s muzejima Picasso i Pompidou, obnovljenom povijesnom jezgrom, aktivnom lukom pretvorenom u šetnicu te rastućom tehnološkom i poslovnom scenom. Kupcima nekretnina nudi nešto što odmarališta ne mogu: pravi, cjelogodišnji španjolski grad. Domovi se kreću od stanova s karakterom u starom gradu i četvrti Soho do modernih novogradnji u područjima poput Teatinosa te zelenih istočnih obalnih četvrti El Limonar i Pedregalejo. Privlači one koji žele kulturu, mogućnost kretanja pješice i gradske sadržaje nadohvat ruke, uz snažnu potražnju za najmom potaknutu turizmom te veliku studentsku i profesionalnu populaciju.
Vrh tržišta: 39% iznad tipične cijene
Oko 39% iznad tipične cijene u Málaga. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u Málaga između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
