2 Kreveti·2 Kupaonice·117 m²
Rijetka prilika za posjedovanje luksuznog penthousea u jednom od najprestižnijih kvartova Malage.
Na samo nekoliko koraka od Sredozemnog mora, ovaj izvanredni penthouse smješten je u ekskluzivnom boutique projektu Rocamar, završenom 2019. godine. Savršeno kombinira suvremenu arhitekturu, izvrsnu lokaciju i zapanjujuće panoramske poglede na more.
Istaknute karakteristike nekretnine:
? Pedregalejo, Málaga Samo 20 metara od plaže
* 2 spavaće sobe * 2 kupaonice * 82,79 m² uporabne unutarnje površine * 117,66 m² ukupne korisne površine * Privatni krovni solarium s panoramskim pogledom na more * Prostrana terasa uz dnevni boravak * Privatno podzemno parkirno mjesto * Privatna ostava * Pristup dizalom * Izgrađeno 2019. godine
Unutrašnjost:
Svijetli otvoreni dnevni boravak savršeno spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju dizajnera. Staklene klizne vrata od poda do stropa donose prirodnu svjetlost u stan dok ulovljavaju spektakularne poglede na Sredozemno more.
Premijum završne obrade uključuju:
* Parket od tvrdog drva * Podno grijanje * Središnja klimatizacija * Potpuno opremljena kuhinja dizajnera s otokom * Stakleni zidovi od poda do stropa u cijelom dnevnom prostoru
Spavaće sobe:
Elegantna glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i izravan pristup privatnoj terasi s pogledom na bujno zelenilo.
Druga spavaća soba je svestrana i može služiti kao gostinjska soba, dječja soba ili ured.
Obje kupaonice su završene na visokom standardu s modernim walk-in tuševima i premijum materijalima.
Istaknuto – Spektakularna Privatna Krovna Terasa:
Pravi dragulj ovog penthousea je njegova prostrana privatna krovna terasa koja nudi neometane panoramske poglede na:
* Sredozemno more * Obalu Malage * Okolno zelenilo * Planine
Savršeno mjesto za:
Sunčanje Koktele pri zalasku sunca Vanjsko blagovanje Kreiranje vlastitog prostora za opuštanje ili dodavanje jacuzzija (uz odobrenja).
Rocamar Rezidencija:
Ovaj moderni boutique razvoj nudi privatnost, mir i premijum sadržaje.
Stanari uživaju u:
* Vanjskom bazenu * Lijepo uređenim vrtovima * Pristupu dizalom * Privatnom podzemnom parkingu * Elegantnim zajedničkim ulaznim prostorima
S samo malim brojem apartmana, Rocamar pruža ekskluzivno i mirno okruženje za život.
Pedregalejo – Najpoželjnija Adresa u Malagi:
Pedregalejo se široko smatra jednim od najtraženijih stambenih kvartova Malage, poznatim po autentičnoj mediteranskoj atmosferi i opuštenom životu uz more.
Na pješačkoj udaljenosti nalaze se:
✔ Obala uz more ✔ Poznata restoranska ponuda morskih plodova i tradicionalni chiringuitos ✔ Šarmantni kafići i butici ✔ Sportske marine i plažni klubovi ✔ Međunarodne škole ✔ Centar Malage samo nekoliko minuta udaljen
Bilo da tražite primarnu rezidenciju, kuću za odmor ili premijum investiciju, ova lokacija nudi izvanrednu vrijednost na duge staze.
Zašto ćete zavoljeti ovu nekretninu:
⭐ Samo 20 metara od plaže ⭐ Jedna od najprestižnijih stambenih lokacija u Malagi ⭐ Suvremena zgrada završena 2019. godine ⭐ Privatni krovni solarium ⭐ Zapanjujući panoramski pogledi na more ⭐ Podno grijanje i klimatizacija ⭐ Bazen i uređeni vrtovi ⭐ Podzemno parkirno mjesto i ostava uključeni ⭐ Izvrstan potencijal za ulaganje.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Pedregalejo između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
