6 Kreveti·5 Kupaonice·538 m²·4795 m² zemljište
Rustična vila u El Madroñalu na prodaju, pružajući rafinirani život unutar ekskluzivne zatvorene zajednice El Madroñal 2 u Benahavísu, Málaga.
Ova vila s šest spavaćih soba i pet kupaonica en-suite kombinira tradicionalne andaluzijske elemente s modernim dizajnom. Izgrađena 1988. godine i pažljivo održavana, nekretnina obuhvaća 531 m² na uzdignutom zemljištu od 4.795 m², pružajući panoramski pogled na Sredozemno more i okolne planine.
Ulaskom u glavnu kuću dočekuje vas topla i ugodna ulazna zona koja postavlja ton cijeloj rezidenciji. Udoban prostor za TV i kauč poziva na opuštanje, vodeći do prostrane spavaće sobe s en-suite kupaonicom, idealne za osjećaj povlačenja i privatnosti. Putovanje kroz vilu nastavlja se niz stepenice, otkrivajući veličanstveni dnevni boravak koji je besprijekorno povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom.
Ovaj raspored prioritizira udobnost i stil, ukrašen Siemens aparatima koji nude i funkcionalnost i sofisticiranost. Na ovoj razini praktičnost je dodatno naglašena uključivanjem praonice i WC-a za goste, uz izravan pristup terasi i području bazena. Glavna spavaća soba i dodatna mala spavaća soba upotpunjuju ovaj pažljivo osmišljen niži kat.
Podijeljena je na glavnu kuću s stanom za osoblje na donjoj razini i također na kuću za goste iznad garaže.
U srcu El Madroñal 2, okružena mirnim pejzažem maslinika i brežuljaka prekrivenih borovima, nudi jedinstven spoj luksuza i prirode. Ova ekskluzivna, zatvorena zajednica ponosi se pružanjem 24-satne sigurnosti i osjećajem pripadnosti među svojim stanovnicima.
Iskustvo života ovdje nalikuje dijelu visoko kvalitetne zajednice, gdje stanovnici mogu uživati u mirnoj ljepoti smaragdnozelenih dolina koje se protežu u daljini.
Izvanjska privlačnost vile proteže se na nježno uređene vanjske prostore. Terase na svakom katu pružaju raznolike prekrasne poglede na okolne prirodne pejzaže, osiguravajući besprijekornu povezanost između unutarnjeg i vanjskog života. Standardni bazen postaje središnja točka za opuštanje i zabavu, pružajući apsolutnu privatnost i udobnost.
Dodatno se uz vanjštinu nalazi garaža za jedan auto, natkriveno parkirno mjesto za dva dodatna vozila i obilje otvorenog parking prostora za nekoliko drugih, pružajući iznimnu udobnost za stanovnike i goste. Stanovnici će također cijeniti mir uma koji nudi 24-satna sigurnost.
Odabir života u El Madroñalu znači prihvaćanje zajednice koja stavlja visoki naglasak na kvalitetu života. Strateški smješten u brdima iznad Costa del Sol-a, nudi miran i luksuzan stil života. Stambene nekretnine ovdje poznate su po svom mediteranskom stilu, prostranim parcelama i impresivnim pogledima na planine i Sredozemno more.
To je savršen kutak za one u potrazi za privatnošću i tišinom, a istovremeno zadržava pristupačnost urbanim pogodnostima.
Okolne pogodnosti odražavaju ekskluzivnu narav zajednice. Za one strastvene prema prirodi i vanjskim aktivnostima, blizina Nacionalnog parka Sierra de las Nieves nudi beskrajne mogućnosti za planinarenje i istraživanje.
Entuzijasti golfa dobro su opskrbljeni s obližnjim svjetskim golf terenima, uključujući Los Arqueros Golf & Country Club i La Quinta Golf & Country Club, koji pružaju obilje mogućnosti za uživanje u slobodnim aktivnostima.
Kulinarska iskustva u blizini odražavaju bogatu gastronomiju regije, s izvrsnim opcijama objedovanja u La Zagaleta Country Clubu i šarmantnim restoranima u obližnjoj zajednici La Heredia. Ovdje možete uživati u tradicionalnoj španjolskoj i međunarodnoj kuhinji u popularnim mjestima poput restorana La Casita.
Za svakodnevne potrebe, obližnji trgovački centar San Pedro de Alcántara nudi raznolike mogućnosti kupnje, uključujući Centro Comercial La Colonia, koji sadrži razne trgovine, banke i osnovne usluge.
Obrazovanje je dobro zastupljeno institucijama poput Atalaya International School i Colegio Bilingüe Atalaya, koje nude sveobuhvatne dvojezične obrazovne opcije. Ove cijenjene škole osiguravaju kvalitetu i raznolikost obrazovnih potreba. Povezanost regije dodatno se poboljšava lakim pristupom putem autoceste AP-7, omogućujući učinkovito putovanje do okolnih područja poput Esteopne i Malage.
Iako javni prijevoz unutar El Madroñala može biti ograničen zbog njegove stambene prirode, San Pedro de Alcántara nudi autobusne usluge koje povezuju širu regiju.
Zdravstvene potrebe su dobro podržane s objektima poput Hospiten Estepona u blizini, koji nude širok raspon sveobuhvatnih medicinskih usluga i osiguravaju mir uma za stanovnike.
Ovaj pristup kvalitetnoj zdravstvenoj skrbi naglašava promišljeno planiranje evidentno u svim pogodnostima dostupnim stanovnicima El Madroñala.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 2.250.000 € i 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
