5 Kreveti·4 Kupaonice·407 m²·303 m² zemljište
Ova vila na prodaju u Benahavísu nudi pet spavaćih soba, sedam kupaonica, 407 m² unutarnjeg prostora i 246 m² terasa, s jugoistočnom orijentacijom.
S panoramskim pogledom na more, golf teren i planine, smještena je na četiri razine s privatnim beskrajnim bazenom, oblikovanim vrtom i prostranim prostorima za opuštanje. Projektirali su je González & Jacobson, a nekretnina kombinira modernu arhitekturu s vrlo funkcionalnim rasporedom, stvarajući prostranu i potpuno opremljenu kuću unutar suvremenog stambenog kompleksa.
Unutarnji raspored organiziran je na više razina, s glavnim katom fokusiranim na prostrane dnevne boravke koji povezuju dnevnu sobu, blagovaonicu i kuhinju u jednu cjelovitu cjelinu. Veliki prozori od poda do stropa maksimalno koriste prirodnu svjetlost i omogućuju izravan pristup terasama, jačajući povezanost između unutarnjih i vanjskih prostora.
Kuhinja je dizajnirana za svakodnevnu upotrebu i zabavu, a nadopunjuje je odvojeni prostor za pranje opremljen Miele aparatima, osiguravajući praktičnost kroz cijelu kuću. Nekretnina uključuje pet dobro proporcijalnih spavaćih soba, a četiri kupaonice en-suite pružaju privatnost i udobnost.
Donji kat je proširen kako bi uključivao potpuno odvojeni apartman za goste s vlastitom kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom, uz dodatnu spavaću sobu en-suite. Ova razina također uključuje dva spremišta, povećavajući funkcionalnost i fleksibilnost za obiteljski život ili ugostiteljske potrebe.
Vanjski prostori su ključna karakteristika vile, s prostranim terasama dizajniranim za cjelogodišnju upotrebu. Beskrajni bazen je grijani i uključuje pokrivač, dok oblikovani vrt sadrži mini golf područje, stvarajući jedinstveno vanjsko okruženje.
Terasa na krovu pruža dodatni prostor za rekreaciju, opremljena vanjskom teretanom i otvorenim pogledima, dok vanjska kuhinja omogućuje praktično vanjsko blagovanje i zabavu. Vila je opremljena naprednim značajkama uključujući poboljšane sigurnosne sustave s kamerama i alarmima, osiguravajući privatnost i mir.
Nekretnina je potpuno završena i spremna za trenutnu upotrebu, s mnogim nadogradnjama već dovršenim, nudeći rješenje "useli se i uživaj" bez potrebe za daljnjim izmjenama. Moderni stambeni kompleks smješten u Benahavísu, poznat po svom mirnom okruženju i suvremenom dizajnu.
Područje nudi mix modernih vila i prirodnog okruženja, stvarajući uravnoteženo stambeno okruženje. U blizini se nalaze lokalne trgovine, škole i osnovne usluge unutar kratke vožnje, dok se plaža može doseći za otprilike 12 minuta.
Obližnje područje nudi razne opcije za slobodno vrijeme i životni stil, uključujući golf terene, sportske objekte i restorane. Restorani kao što su Restaurante Nuevo Reino i opcije na plaži poput Kala Kalua Chiringuito nude razne gastronomske iskustva. Kupovina je dostupna u Centro Comercial La Colonia, dok Puerto Banús nudi dodatne opcije visokokvalitetnih maloprodajnih usluga.
Obitelji imaju pristup školama poput Laude San Pedro International College i Calpe School, dok povezanost podržava pristup cesti A-7, koja povezuje područje s Marbellom, Esteponom i Malagom. Opcije javnog prijevoza i biciklističke staze dodatno poboljšavaju pristupačnost.
Ova nekretnina nudi kombinaciju modernog dizajna, opsežnih sadržaja i dobro povezane lokacije, što je čini privlačnom opcijom za kupce koji traže suvremenu vilu s jakim unutarnjim-vanjskim životom i panoramskim pogledima u Benahavísu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Benahavís.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benahavís između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
