2 Kreveti·2 Kupaonice·140 m²
Ekskluzivni Kutni Stan s Panoramskim Odlomcima na More i Golf | La Quinta Greens, Benahavís
Dobrodošli u jednu od najprestižnijih adresa u La Quinti. Smješten na povišenom prvom katu ove intimne trokatnice, unutar ekskluzivne zajednice La Quinta Greens, koja se sastoji od samo 18 luksuznih rezidencija, ovaj izvanredni kutni stan nudi neusporedivu kombinaciju privatnosti, prostranih životnih prostora, spektakularnog pogleda na more i golf, te jedne od najboljih lokacija u srcu La Quinti.
Stan zauzima privilegiran kutni položaj, okružen prirodnom svjetlošću i uživa u potpunoj tišini, s pogledom na bujne golf staze La Quinta Golf i Mediteran u daljini. Prostran otvoreni dnevni i blagovaonski prostor besprijekorno se povezuje s veličanstvenom privatnom terasom, stvarajući savršen ambijent za opuštanje, objedovanje na otvorenom i zabavu, uz očaravajući pogled.
Nekretnina se sastoji od 2 prostrane spavaće sobe i 2 prekrasno uređene moderne kupaonice, uključujući elegantnu glavnu suit koja ima vlastitu kupaonicu, walk-in ormar i izravni pristup terasi. Svaka soba je dizajnirana kako bi maksimizirala svjetlost, prostor i izvanredan pogled.
S otprilike 202 m² stambenog prostora, uključujući prostranu natkrivenu terasu, stan nudi besprijekoran spoj unutarnjeg i vanjskog življenja. Dodatno se nadopunjuje s dva privatna parkirna mjesta u podzemnoj garaži i privatnom prostorijom za odlaganje, pružajući udobnost i praktičnost.
La Quinta Greens se široko smatra jednom od najekskluzivnijih i najluksuznijih stambenih zajednica u La Quinti. Razvoj se nalazi na izuzetno velikom privatnom zemljištu, okružen prekrasnim zrelim uređenim vrtovima, visokom mediteranskom vegetacijom i prostranim otvorenim prostorima koji stvaraju mirnu resursnu atmosferu koja se rijetko može pronaći danas. Stanari uživaju u prekrasnom zajedničkom bazenu, besprijekorno održavanim površinama i sigurnosti zatvorene zajednice s 24-satnim nadzorom kamerama.
Savršeno smješten u samom srcu La Quinti, nekretnina se nalazi samo nekoliko minuta od La Quinta Golf & Country Cluba, poznatih restorana, međunarodnih škola, Puerto Banús, Marbelle i plaža Costa del Sol, dok istovremeno nudi potpun mir i privatnost.
Bilo kao trajna rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili vrhunska investicija, ovo je rijetka prilika za posjedovanje jednog od najboljih stanova unutar jedne od najtraženijih butik zajednica u Benahavísu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
La Quinta je traženo područje golf resorta u općini Benahavís, smješteno na padinama iznad Nueva Andalucía i San Pedra, s dominantnim pogledom na obalu. Izgrađeno oko golf terena i kluba La Quinta, spaja resortski ugođaj s jednostavnim pristupom Puerto Banúsu i Marbelli. Nekretnine se kreću od apartmana i kuća u nizu uz golf teren i s pogledom do velikih modernih vila, popularnih među golferima i kupcima koji žele uzvišenu lokaciju, poglede i kvalitetu na nekoliko minuta od obale.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u La Quinta.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u La Quinta između 800.000 € i 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
