3 Kreveti·3 Kupaonice·195 m²
Duplex Penthouse uz plažu s panoramskim pogledom na more
Smješten unutar veoma poželjnog kompleksa uz plažu Perla de la Bahía u Casares Costi, ovaj iznimni duplex penthouse s tri spavaće sobe nudi neprekidne i zadivljujuće poglede na more, prostrane unutarnje prostore i izravan pristup obalnoj šetnici, nudeći izvanredan život na mediteranskoj obali.
Nekretnina se nudi potpuno namještena i spremna za trenutnu useljenje. Dizajnirana u dva nivoa, pruža idealnu ravnotežu udobnosti, privatnosti i elegantnog životnog prostora uz more. Svaka od tri spavaće sobe ima vlastitu kupaonicu, a tu je i dodatni WC za goste.
Glavni kat se sastoji od dva prostrana spavaća sobe za goste, obje s vlastitim kupaonicama, zajedno s svijetlim otvorenim dnevnim i blagovaonskim prostorom. Veliki prozori preplavljuju unutrašnjost prirodnom svjetlošću dok okružuju spektakularne panoramske poglede na Mediteran. Dnevni prostor se neometano nastavlja na prostrane terase, stvarajući savršeno mjesto za opuštanje ili zabavu.
Iznimna prednost je glavna terasa koja je opremljena Lumon kliznim staklenim zavjesama. Ova svestrana staklena stjenka omogućava terasi da funkcionira kao dodatni životni prostor tijekom hladnijih mjeseci, dok se očuvaju veličanstveni pogledi na more. Tijekom toplijih mjeseci, stakleni paneli se mogu potpuno otvoriti kako bi se uživalo u svježem morskom zraku.
Za cjelogodišnju udobnost, dom je opremljen sustavom klimatizacije i grijanja Airzone, koji omogućava neovisnu kontrolu temperature u različitim područjima nekretnine.
Cijeli gornji kat posvećen je impresivnom glavnom apartmanu, koji nudi poboljšanu privatnost s vlastitom kupaonicom i privatnom terasom s panoramskim pogledom na more, koji se može uživati od izlaska do zalaska sunca.
U prodaji je uključeno neobično prostrano privatno parkirno mjesto uz privatnu spremištu.
Perla de la Bahía jedna je od najistaknutijih zajednica uz plažu u Casares Costi, cijenjena zbog svojih zrelih tropskih vrtova, šarmantne arhitekture u andaluzijskom stilu i izravnog pristupa obalnom paseo marítimo. Stanari uživaju u tri zajednička bazena, uključujući dva bazena za odrasle i odvojeni bazen za djecu, sve okruženo lijepo uređenim vrtovima.
Izravna povezanost nekretnine s obalnom šetnicom savršena je za one koji cijene aktivan stil života na otvorenom. Sabinillas je udaljen samo šest minuta vožnje biciklom uz obalu, dok se marina u Esteponi može stići za oko dvadeset i pet minuta bez napuštanja obalne staze.
Ovo je izvanredna gotova prilika, bilo kao stalna rezidencija uz obalu, luksuzno odmaralište ili kao vrijedna investicija u jednoj od najatraktivnijih morski zajednica Costa del Sol-a.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Casares Playa je obalni dio općine Casares, razvijajuće priobalno područje između Estepone i Manilve koje je privuklo val modernih apartmanskih i vila projekata. Nudi mirniju i prostraniju alternativu užurbanijim ljetovalištima, sa širokim plažama i pogledima, u blizini poznatog resorta Finca Cortesín. Nekretnine se uglavnom sastoje od suvremenih apartmana i kuća u nizu u kompleksima uz plažu i blizu plaže s bazenima i vrtovima, uz poneke vile, općenito po dobroj vrijednosti za lokaciju na prvoj obalnoj liniji.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Casares Playa.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Casares Playa između 800.000 € i 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
