3 Kreveti·3 Kupaonice·161 m²
Luksuzni kutni duplex penthouse s panoramskim pogledom na more u Elviria Hills, Marbella East
Smješten unutar prestižne urbane zajednice Elviria Hills u Marbella East, ovaj izvanredni kutni duplex penthouse orijentiran prema jugu nudi poželjnu kombinaciju luksuza, privatnosti i zadivljujućih panoramskih pogleda na mediteransku obalu.
Ispunjen prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana, prostrani dnevni boravak i blagovaonica otvorenog plana neometano prelaze na prostranu terasu koja uživa sunčevu svjetlost, stvarajući savršen ambijent za opušteni boravak na otvorenom i elegantno zabavljanje uz neprekidne panoramske poglede.
Nedavno renovirana kuhinja je lijepo opremljena i dopunjena odvojenom praonicom, nudeći i stil i praktičnost.
Glavna razina obuhvaća dvije prostrane spavaće sobe za goste i dva kupaonice, od kojih je jedan en-suite, osiguravajući udoban smještaj za obitelj i goste. Na gornjem katu, impresivni glavni suite služi kao privatno utočište, s luksuznom en-suite kupaonicom i uzvišenim položajem koji maksimizira spektakularne okolne poglede. Nekretnina dolazi s podzemnim parkingom i prostorijom za pohranu.
Ova nekretnina uživa privilegiranu lokaciju s pogledom na poznati Greenlife Golf Club. Stanovnici su samo nekoliko koraka udaljeni od lijepo uređenog 9-ručne par-3 golf terena, jednog od najpopularnijih golf vježbališta u Marbelli, sa svom potrebnom opremom kao što su Toptracer tehnologija, profesionalna golf akademija, teniski tereni, fitness centar i klub.
Smještena u jednoj od najtraženijih stambenih zajednica Marbella East, Elviria Hills ima nekoliko bazena i održavanih vrtova, poznata je po mirnom okruženju, lijepo održavanim vrtovima i visokokvalitetnim sadržajima. Nekretnina je idealno smještena samo nekoliko minuta od živahnog komercijalnog centra Elvirija, koji nudi odličan izbor restorana, kafića i trgovina, kao i neke od najljepših pješčanih plaža Costa del Sol.
Obitelji će cijeniti blizinu nekoliko poznatih međunarodnih škola, što ovo čini izvrsnim izborom i za stalni boravak i za luksuznu ljetnu kuću. Zračna luka Malaga udaljena je samo 30 minuta vožnje.
Rijetka prilika za stjecanje sofisticiranog penthousea na ekskluzivnoj lokaciji, koji nudi izvanredan unutarnji i vanjski život, zadivljujuće poglede na more i jednostavan pristup svemu što Marbella nudi.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Elviria je jedno od najpopularnijih stambenih područja istočne Marbelle, poznato po svojim izvrsnim plažama s Plavom zastavom, klubu Nikki Beach i golf terenu Santa María. Smještena među borovim šumama, na kratkoj vožnji od grada Marbelle, omiljena je među obiteljima i kupcima kuća za odmor koji žele plažu, golf i zelenilo na jednom mjestu. Nekretnine uključuju apartmane uz plažu i uz golf terene, kuće u nizu te širok izbor vila, od postojećih domova do modernih obnovljenih objekata, uglavnom po pristupačnijim cijenama nego na Zlatnoj milji.
Vrh tržišta: 21% iznad tipične cijene
Oko 21% iznad tipične cijene u Elviria. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Elviria između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
