3 Kreveti·2 Kupaonice·155 m²
Luksuzni duplex penthouse s panoramskim pogledima, privatnim bazenom na krovu i uređenim interijerima | Palo Alto, Ojén – Marbella
Otkrijte jednu od najizvrsnijih rezidencija u prestižnoj zatvorenoj zajednici Palo Alto, smještenoj u brdima Ojena, na samo nekoliko minuta udaljenosti od Marbelle. Smješten u jednom od najprivilegiranijih položaja unutar kompleksa, ovaj spektakularni duplex penthouse uživa u neometanim panoramskim pogledima koji se protežu preko Sredozemnog mora i okolnih planina.
Dizajniran za maksimalno iskorištavanje prirodnog svjetla i nesmetano unutarnje i vanjsko življenje, nekretnina se sastoji od elegantnog open-plan dnevnog boravka i blagovaonice, nadopunjenog kuhinjom po narudžbi opremljenom premium Gaggenau aparatima. Klizna staklena vrata od poda do stropa otvaraju se na prostrane terase okrenute prema jugu, stvarajući izvanredno životno okruženje u kojem je svaki prostor uokviren zadivljujućim pogledima na more i planine.
Krunjska dragulj ovog izuzetnog doma je velika privatna terasa na krovu, dizajnirana kao ultimativno mjesto za zabavu i opuštanje. Ovdje, stanovnici mogu uživati u velikom grijanim bazenom, prostranim terasama za sunčanje, potpuno opremljenom vanjskom kuhinjom, prostorima za objedovanje na otvorenom, kao i vanjskom tušem i gostinjskoj WC-om—sve to dok uživaju u spektakularnim panoramskim pogledima na Sredozemnu obalu.
Penthouse nudi nekoliko prostranih spavaćih soba s vlastitim kupaonicama, svaka s izravnim pristupom privatnim terasama i dovršenima prema najvišim standardima kvalitete, udobnosti i suvremenog dizajna.
Dodatne premium značajke uključuju:
Potpuno integrirani pametni dom (domotic) sustav Grijanje podnog grijanja kroz cijeli prostor Klimatizacija Sustav sigurnosnih kamera Tri privatna parkirna mjesta u podzemnoj garaži Velika privatna ostava Prodaje se potpuno namješten s pažljivo odabranim dizajnerskim namještajem, nudeći pravu luksuznu rezidenciju spremnu za useljenje.
Ekskluzivni stil života u odmaralištu
Palo Alto je jedna od najtraženijih luksuznih stambenih zajednica na Costa del Sol-u koja nudi 24-satnu sigurnost i izvanredan skup peto zvjezdastih sadržaja. Stanovnici uživaju u pristupu ekskluzivnom klubu, wellness spa-u, suvremenoj teretani, sauni, hladnom bazenu, co-working prostorima, teniskim terenima, lijepo uređenim okolišem, slikovitim šetnicama i stazama za planinarenje, kao i lokalnoj organskoj tržnici.
Savršeno smještena na samo nekoliko minuta vožnje od Zlatne milje Marbelle, Puerto Banús, poznatih golf terena, međunarodnih škola, vrhunskih restorana i najboljih plaža regije, ova izuzetna penthouse kombinira apsolutnu privatnost, spektakularne poglede i sadržaje svjetske klase na jednoj od najpoželjnijih adresi u Južnoj Španiji.
Rijetka prilika za stjecanje jednog od najfinijih luksuznih penthouse-a u Palo Altu, nudi suvremenu arhitekturu, neusporedive panoramske poglede na more i izvanredan način života na Costa del Sol-u.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Ojén je bijelo okrečeno planinsko selo u brdima odmah iznad Marbelle, koje nudi autentičnu i mirniju alternativu na kratkoj vožnji od obale. Njegove strme stare ulice i planinski položaj privlače kupce koji žele andaluzijski karakter i svježiji zrak, a da pritom ostanu blizu plaža i sadržaja Marbelle. Izvan sela, općina obuhvaća i povišena stambena područja sa širokim pogledom na more, među kojima je i dio zajednice La Mairena, gdje su vile i apartmani smješteni usred borove šume. To je isplativ način da budete blizu Marbelle bez plaćanja punih cijena uz obalu.
Vrh tržišta: 81% iznad tipične cijene
Oko 81% iznad tipične cijene u Ojén. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Ojén između 2.000.000 € i 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
