5 Kreveti·3 Kupaonice·400 m²·1500 m² zemljište
Dobrodošli u jednu od najzanimljivijih andaluzijskih vila koje su danas na prodaji u ekskluzivnoj urbanizaciji La Capellania u Benalmadeni. Ova prelijepa vila nudi 100% privatnosti zahvaljujući svojoj poziciji na kutnoj parceli unutar mirne ulice bez prolaznog prometa. Idealna je kao obiteljski dom, a nekretnina ima 2 odvojena ulaza i okružena je zrelim vrtovima s lijepim drvećem što je nešto što se može pronaći samo u klasičnoj španjolskoj stilu vila.
Ulaskom kroz prednja vrata nekretnine dočekuje vas andaluzijsko dvorište koje predstavlja prekrasnu značajku jer ima biljke i unosu puno prirodne svjetlosti. Salon je izuzetno prostran s prekrasnim opečenim kaminom, odvojenim prostorom za blagovanje i koristi prozore sa svih strana stvarajući ugodnu atmosferu. Kroz staklene vrata ulazite u natkrivenu terasu idealnu za blagovanje na otvorenom s prelijepim pogledom na vrtove i prema Sredozemnom moru. Kuhinja je prostrana i svijetla s prozorima i prostorom za posluživanje u salon. Također je potpuno opremljena modernim elementima. Na ovom nivou imate 3 dvokrevetne spavaće sobe i odvojenu punu kupaonicu koja se dijeli između 2 spavaće sobe. Glavna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu i uživa u izravnom izlazu na veliku terasu iz salona. Postoji mnoštvo prekrasnih andaluzijskih značajki unutar nekretnine, posebno mramorni podovi s drvenim umetkom kroz cijeli ovaj nivo.
Silaskom dolje naći ćete još 2 dvokrevetne spavaće sobe, a vlasnici su stvorili drugi salon s ogromnim prozorom koji gleda na vrtove. Postoji moderna kuhinja unutar zatvorenog prostora koja ima staklena vrata koja omogućuju izravan pristup bazenu i vrtu. Također imate punu kupaonicu na ovom nivou i dodatnu otvorenu smočnicu, koja je ugodna rustikalna značajka. Ovaj nivo ima vlastiti ulaz i potpuno je samostalan ukoliko imate obitelj ili goste koji žele dodatni prostor jer imaju veliki lounge s blagovaonicom, kuhinju, kupaonicu i 2 spavaće sobe za uživanje. Izađite na područje bazena koje je okruženo visokim palmama i ravnim travnatim prostorom za uživanje u roštilju ili obiteljskom vremenu. Ima mnogo voćaka i donji vrt je uređena, dok je parcela ukupno 1500 metara i potpuno je ograđena i sigurna. S obje strane i ispred nema susjeda, tako da ćete uživati u potpunoj privatnosti i tišini. Imate mogućnost izgradnje dvostrane garaže na ovom nivou ili na glavnom ulazu ako želite, ili se možete parkirati izravno ispred svojih vrata.
Urbanizacija La Capellania vrlo je tražena jer se nalazi blizu mora s planinskim pozadinom i ne mnoge kuće poput ove uživaju u zrelim vrtovima na velikim parcelama dajući vam svoj mali dio raja. Tu su i 2 međunarodne škole, danska, norveška i švedska škola su samo 10 minuta vožnje odavde. Zračna luka Malaga udaljena je samo 20 minuta vožnje odavde, a plaža je otprilike 5 minuta vožnje gdje se nalaze Fuengirola i Benalmadena Costa. Kontaktirajte nas za razgledavanje jer se ovakve vile rijetko prodaju na tržištu u ovoj traženoj lokaciji.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benalmádena se nalazi u srcu zapadne Costa del Sol, podijeljena između živahnog obalnog pojasa Benalmádena Costa, unutarnjeg središta Arroyo de la Miel i bijelog sela Benalmádena Pueblo iznad. Njezina marina — Puerto Marina — jedna je od najfotografiranijih u Španjolskoj, a spoj plaža, tematskih parkova i obiteljskih atrakcija čini grad trajnim favoritom za turistički najam. Tržište je uglavnom usmjereno na apartmane, uz snažnu potražnju za kratkoročnim najmom u blizini marine i plaža, kao i kuće u nizu te neke vile u urbanizacijama na padinama. Dobre prometne veze, uključujući željezničku liniju za Málaga, dodatno povećavaju njegovu privlačnost i za investitore i za stalne stanovnike.
36% ispod tipične cijene
Oko 36% ispod tipične cijene u Benalmadena. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Benalmadena između 1.200.000 € i 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
