2 Kreveti·2 Kupaonice·149 m²
Premium stan u prizemlju s privatnim vrtom i životom u stilu vile u Estepona Golf
Smješten unutar vrlo poželjnog stambenog kompleksa Mirador del Golf, tik uz Estepona Golf Club, ova suvremena prizemna rezidencija nudi savršenu kombinaciju modernog sofisticiranosti, privatnosti i visokokvalitetnog uživanja. Građena 2021. godine, nekretnina se osjeća kao privatna vila zahvaljujući svojoj prostranoj vanjskoj dispoziciji, dok nudi jednostavno održavanje i sigurnost ekskluzivne zatvorene zajednice.
Stan uživa odličnu jugozapadnu orijentaciju, jamčeći sunčane interijere od jutra do zalaska sunca. Otvoreni raspored spaja elegantan dnevni boravak i blagovaonicu s moderno opremljenom kuhinjom koja ima Siemens aparate. Obje spavaće sobe su dizajnirane za optimalnu udobnost i mir, uključujući glavnu spavaću sobu s privatnom kupaonicom.
Unutarnje-vanjsko življenje unaprijeđeno je velikom terasom od 54 m² opremljenom profesionalnim staklenim zavjesama, koja omogućuje neometanu upotrebu tijekom cijele godine kao produženi dnevni boravak ili otvorena terasa. Ovaj prostor izravno vodi u prekrasno uređeni, bujni privatni vrt od skoro 90 m² (potpuno održavan od strane zajednice).
Stanari uživaju u pristupu vrhunskim zajedničkim sadržajima, uključujući besprijekoran bazen, potpuno opremljenu teretanu i uređen vrt. Privatno parking mjesto i ostava također su uključeni. Strateški smješten samo nekoliko minuta od plaže, živopisnog centra grada Estepona i osnovnih sadržaja, ova nekretnina predstavlja priliku koja se ne smije propustiti za luksuznu kuću za odmor ili trajnu rezidenciju.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Benahavís je ekskluzivno zaleđe Costa del Sola — planinska općina iza Marbelle i Estepone koja je postala sinonim za zatvorena golf odmarališta i velike privatne vile. Sadrži neke od najprestižnijih adresa u Španjolskoj, uključujući La Zagaleta, La Quinta i Los Flamingos, gdje privatnost, sigurnost i panoramski pogledi postižu višu cijenu. Unatoč svojoj reputaciji, Benahavís ima i šarmantno bijelo selo poznato kao gastronomska prijestolnica regije. Ovo je prvenstveno tržište vila, iako golf doline također nude visokokvalitetne apartmane i kuće u nizu unutar odmarališnih zajednica. Kupci ovdje obično traže prostor, osamu i daleke poglede na more ili planine, a da pritom ostanu na kratkoj vožnji od Marbelle i Puerto Banúsa.
47% ispod tipične cijene
Oko 47% ispod tipične cijene u Benahavís. Izvrsna vrijednost za ovu lokaciju.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u prizemlju u Benahavís između 425.000 € i 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
