3 Kreveti·2 Kupaonice·126 m²
Potpuno renovirani stan na prodaju u Coto Real I, poznatom kao jedna od najuređenijih zatvorenih zajednica Zlatne milje. Nudi tri spavaće sobe, dva kupaonice, panoramski pogled na Sredozemno more i planinu La Concha, prostrane terase okrenute prema jugu i suvremene interijere inspirirane skandinavskim stilom. Ova nekretnina kombinira elegantan dizajn s privilegiranom lokacijom koja je samo nekoliko minuta udaljena od plaže, Puente Romano i najboljih sadržaja u okolici.
Nedavno renoviran do visokih standarda, stan je redizajniran kako bi stvorio svijetle, otvorene životne prostore koji maksimalno koriste prirodnu svjetlost i upijaju spektakularne poglede iz svake sobe. Raspored se nesmetano proteže od ulaza do prostranog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice, gdje se velika klizna vrata otvaraju izravno na glavnu terasu. Ovaj prostrani vanjski prostor postaje prirodan nastavak interijera, opremljen prostorom za roštiljanje i dovoljno mjesta za objedovanje na otvorenom, zabavu ili jednostavno uživanje u panoramskom pogledu na more i planinu tijekom cijele godine.
Suvremena kuhinja završena je premium aparatima marke Siemens, čistim arhitektonskim linijama i prirodnim materijalima. Dizajnirana da se besprijekorno uklopi u životni prostor, nudi praktičnost za svakodnevnu upotrebu i idealno okruženje za zabavu obitelji i prijatelja.
Glavna spavaća soba sadrži vlastitu kupaonicu i uživa u mirnoj, privatnoj atmosferi, dok su dvije dodatne spavaće sobe dobro raspoređene i dijele pristup prekrasno uređenim kupaonicama, što čini ovu nekretninu prikladnom za obiteljski život ili dočekivanje gostiju. Kroz cijeli dom, pažljivo odabrani skandinavski namještaj, topli drveni detalji i rafinirani finiš stvaraju sofisticiranu, ali gostoljubivu atmosferu. Kupaonice su opremljene podnim grijanjem za dodatnu udobnost tijekom cijele godine.
Moderna tehnologija pažljivo je integrirana kroz cijelu nekretninu. Sustav pametne kuće omogućuje daljinsko upravljanje klimatizacijom i podnim grijanjem putem aplikacije, dok unaprijed instalirani zvučnički sustav osigurava besprijekornu audio podlogu u cijelom domu. Električne rolete dodatno poboljšavaju udobnost i privatnost, upotpunjujući visoko kvalitetne završne obrade i suvremeni dizajn stana.
Stan također uključuje jedno privatno parkirno mjesto i skladišni prostor, što dodatno pridonosi praktičnosti kako za stalne rezidente, tako i za vlasnike nekretnina za odmor.
Zatvorena zajednica jedna je od najuređenijih stambenih adresa Zlatne milje, cijenjena zbog svoje povišene pozicije, zrelih uređenih vrtova i iznimne sigurnosti. Stanari uživaju u 24-satnom zatvorenom osiguranju, lijepo održavanim zajedničkim vrtovima, nekoliko bazena i potpuno opremljenoj teretani, stvarajući mirnu okolinu samo nekoliko minuta od obale.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Plaže Zlatne milje udaljene su samo pet minuta, dok poznati kompleks Puente Romano i hotel Marbella Club nude neka od najboljih restorana, beach clubova, wellness sadržaja i sportskih sadržaja na Costa del Sol-u. Opcije objedovanja uključuju Nobu Marbella, Sea Grill, Leña by Dani García, Bibo i Cipriani, sve unutar lako dostupne udaljenosti.
Za shopping, stanari imaju jednostavan pristup El Corte Inglés u Puerto Banús, trgovačkom centru La Cañada i luksuznim butikama uz Zlatnu milju. Obitelji imaju koristi od blizine prestižnih međunarodnih škola kao što su Swans International School i British International School of Marbella, dok obližnje staze za planinarenje na planini La Concha, golf tereni, teniski klubovi i fitness sadržaji nude aktivan stil života tijekom cijele godine. Odlične prometne veze putem A-7 i AP-7 omogućuju brz pristup Puerto Banús, Nueva Andalucía, San Pedro Alcántara i zračnoj luci Málaga.
Casa Destiny predstavlja izvanrednu priliku za stjecanje stana spremnog za useljenje u jednoj od najpoželjnijih stambenih zajednica Costa del Sol-a. Kombinirajući panoramske poglede na more i planine, suvremene interijere, prostrane životne prostore na otvorenom, premium specifikacije i iznimnu lokaciju Zlatne milje, nudi način života usredotočen na udobnost, sigurnost i praktičnost.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Golden Mile je izvorna prestižna adresa Marbelle, obalni pojas koji se proteže od ruba grada Marbelle prema Puerto Banúsu. Dom znamenitih hotela poput Marbella Cluba i Puente Romana, spaja vile uz samu plažu i ograđene stambene komplekse sa zrelim tropskim vrtovima i izravnim pristupom plaži. I dalje je jedna od najtraženijih i najskupljih lokacija na cijeloj obali. Nekretnine se kreću od luksuznih apartmana u etabliranim zajednicama uz plažu do prostranih vila na padini iznad, gdje se Sierra Blanca i Nagüeles penju prema planini La Concha.
Vrh tržišta: 24% iznad tipične cijene
Oko 24% iznad tipične cijene u The Golden Mile. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Stan u The Golden Mile između 1.400.000 € i 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
