5 Kreveti·5 Kupaonice·340 m²·3611 m² zemljište
Otkrijte ovu prekrasno renoviranu vilu smještenu unutar prestižne zatvorene zajednice El Madroñal, jedne od najekskluzivnijih stambenih područja Benahavísa. Nedavno je potpuno renovirana, a nekretnina sada nudi udobnost, kvalitetu i završnu obradu novog doma, zadržavajući šarm i karakter koji se očekuju od vile u ovom traženom brdskom okruženju.
Renovacija je izvedena na izvanredno visokom standardu i uključuje potpuno novu elektriku, vodovod, prilagođene prozore, potpuno novu kuhinju, podno grijanje kroz cijelu kuću te električne zavjese i rolete. Svaki detalj pažljivo je promišljen kako bi se stvorio dom spreman za useljenje, nudeći modernu udobnost, praktično obiteljsko življenje i rafinirani mediteranski stil života.
Pristup vilu se ostvaruje kroz električna vrata, koja Vas dočekuju širokim prilazom koji vodi do privatne garaže, pružajući sigurno parkiranje i lak pristup nekretnini. Dio bivšeg garažnog prostora pažljivo je pretvoren u zasebni studio, stvarajući idealno smještaj za goste ili osoblje. Ovaj dodatni prostor nudi izvrsnu fleksibilnost, bilo za posjetitelje, osoblje koje živi s vlasnicima, stariju djecu, kućni ured ili neovisne smještajne jedinice.
Unutar glavne kuće, prostor je dizajniran s lakoćom i prirodnim protokom, idealnim za obiteljski život. Dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja besprijekorno se povezuju, stvarajući svijetli i društveni životni prostor savršen za svakodnevno življenje, zabave i opuštajuće odmore.
Prostrani dnevni boravak sadrži kamin i izravno se otvara na terase, omogućujući savršeno spajanje unutarnjeg i vanjskog življenja. Nova kuhinja je istaknuta karakteristika doma, nudeći elegantan i praktičan prostor za kuhanje, objedovanje i okupljanje s obitelji i prijateljima. Odvojeno pomoćno područje dodatno povećava udobnost.
Nekretnina nudi ukupno pet spavaćih soba i pet kupaonica, uključujući odvojeni smještaj u studiju, pružajući prostranost za obitelj i goste. Glavna rezidencija nadopunjena je neovisnim studiom, stvarajući fleksibilan raspored idealan za posjetitelje, osoblje koje živi s vlasnicima, stariju djecu, kućni ured ili privatni smještaj za goste. Ovaj promišljen raspored čini vilu posebno pogodnom za moderan obiteljski život, nudeći izvanrednu svestranost i privatnost kada je to potrebno.
Vanjski prostori osmišljeni su za uživanje tijekom cijele godine. Zreli vrtovi, nekoliko terasa i privatni bazen stvaraju mirnu i privatnu sredinu za opuštanje, objedovanje na otvorenom i druženje. Vila također ima vanjsku kuhinju s tradicionalnim andaluzijskim roštiljem, savršenim za obiteljske obroke, ljetne večeri i zabavu gostiju u pravom mediteranskom okruženju.
Iznajmljivanje za odmore je dozvoljeno, čineći ovu nekretninu ne samo izvanrednom obiteljskom rezidencijom, već i privlačnom investicijskom prilikom. Njezina prostrana unutrašnjost, privatna lokacija, sigurna zajednica, smještaj za goste i odlične vanjske mogućnosti za zabavu čine je posebno pogodnom za luksuzne odmore na Costa del Sol.
El Madroñal je poznat po privatnosti, sigurnosti i prirodnoj ljepoti. Smješten otprilike 400 metara nadmorske visine, zajednica uživa u spektakularnim pogledima na Sredozemnu obalu, Gibraltar i, u vedrim danima, prema Sjevernoj Africi. Okružena borovim, maslinovim i plutenim stablima, nudi mirnu seosku atmosferu dok se i dalje nalazi blizu Marbelle, Puerto Banúsa, San Pedra de Alcántara i Benahavísa.
Zajednica ima 24-satnu sigurnost i poznata je po velikim parcelama, elegantnim vilama i ekskluzivnom stambenom okruženju. U blizini, La Heredia nudi restorane, barove, pekaru, mesnicu i druge lokalne usluge, dok su plaže, međunarodne škole, golf tereni i trgovački centri lako dostupni automobilom. Zračne luke Málaga i Gibraltar također su lako dostupne putem autoceste AP-7.
Rijetka prilika za kupnju potpuno renovirane, spremne za useljenje vile u jednoj od najpoželjnijih zatvorenih zajednica Costa del Sol. Bilo da se koristi kao stalna obiteljska rezidencija, luksuzna kuća za odmor ili kao investicijska nekretnina s dozvolama za iznajmljivanje, ova vila nudi izvanrednu kombinaciju kvalitete, lokacije i načina života.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Madroñal između 2.500.000 € i 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
