3 Kreveti·2 Kupaonice·178 m²
Zamislite dolazak kući dok se vaš privatni lift otvara izravno na vaš vlastiti penthouse terasu. Sunce počinje zalaziti nad valovitom okolicom Casaresa, planine sjaje zlatno u daljini, a Mediteransko more sja iznad. Bilo da uživate u mirnom jutarnjem kafiću, zabavljate prijatelje ili jednostavno uzimate trenutak da cijenite pogled, ovo je dom dizajniran za život i uživanje.
Smješten unutar prestižne urbanizacije u Doña Juliji, Casares, ovaj lijepo prezentirani penthouse s tri spavaće sobe nudi privatnost, luksuz i zadivljujuće pejzaže u jednakom omjeru. Zauzimajući jednu od najboljih pozicija unutar zajednice, nekretnina uživa u spektakularnim panoramskim pogledima preko Mediteranskog mora, dok vas okružuju planine Casaresa, stvarajući neprekidnu pozadinu tijekom cijelog dana.
Jedna od najjedinstvenijih značajki ovog izuzetnog doma je privatni lift, koji vas dovodi izravno na vašu vlastitu ulaznu terasu, stvarajući trenutni osjećaj ekskluzivnosti od trenutka kada stignete.
Kad zakoračite unutra, otkrit ćete svijetle, suvremene interijere dizajnirane kako bi maksimizirale nevjerojatnu okolinu. Prostrani open-plan dnevni boravak i blagovaonica zatvoreni su u staklu od poda do stropa, propuštajući prirodnu svjetlost dok s gotovo svakog kuta okvira spektakularne poglede. Klizna vrata otvaraju se na prostranu terasu, besprijekorno spajajući unutrašnji i vanjski život.
Terasa je nesumnjivo srce ovog doma. S pokrivenim i otvorenim područjima, možete birati između opuštanja u sjeni ili uživanja u mediteranskoj sunčevoj svjetlosti tijekom cijele godine. Zamislite se kako večerate na otvorenom s obitelji i prijateljima dok sunce zalazi nad valovitom okolicom Casaresa, uživajući u panoramskim planinskim pogledima tijekom dana i blistavim svjetlima Gibraltara na horizontu noću.
Potpuno opremljena kuhinja Siemens ima integrirane aparate i pridruženu pokrivenu terasu koja je preuređena u korisnu praonicu s sušilicom.
Promišljeni raspored nastavlja se u dijelu s spavaćim sobama, gdje dodatna privatna terasa stvara mirnu opuštajuću zonu, savršeno mjesto za bijeg uz dobru knjigu, uživanje u jutarnjoj kavi ili jednostavno opuštanje u potpunoj privatnosti.
Luksuzni glavni apartman je svijetao, prostran i lijepo uređen, s en-suite kupaonicom koja uključuje jacuzzi kadu i inovativnu poluotvorenu walk-in tuš kabinu, omogućujući vam uživanje u zadivljujućim pogledima na more dok uživate u potpunoj privatnosti. Dvije dodatne prostrane dvokrevetne sobe dijele elegantnu obiteljsku kupaonicu, od kojih jedna također ima vlastiti Juliette balkon.
Izgrađen prema iznimnim specifikacijama, apartman ima pristup zajedničkoj privatnoj ostavi i dva parkska mjesta u podrumu.
Urbanizacija je ekskluzivna i lijepo održavana zajednica u kojoj stanovnici uživaju u velikom zajedničkom bazenu, potpuno opremljenom teretanu i teniskom terenu za padel, stvarajući prekrasnu atmosferu sličnu odmaralištu tijekom cijele godine.
Lokacija savršeno nadopunjuje životni stil koji se nudi. Golf teren Doña Julia doslovno je na vašem pragu, dok su prekrasne plaže Casares Coste udaljene manje od pet minuta. Živopisna Marina de la Duquesa i šarmantni grad Sabinillas dostupni su za samo pet minuta vožnje autom, nudeći izvrstan izbor kafića, restorana, trgovina i svakodnevnih pogodnosti. Također ste savršeno smješteni za istraživanje slikovitog bijelog sela Casares, svjetski poznatog odmarališta Finca Cortesín, starog grada Estepona i spektakularne obale zapadne Costa del Sol.
Bilo da tražite luksuznu stalnu rezidenciju, elegantno ljetno utočište ili nekretninu 'lock-up-and-leave' s izvanrednim pogledima, ovaj izvanredan penthouse nudi iznimnu priliku za uživanje u najboljim aspektima života na Costa del Sol.
Dođite na razgledavanje sa mnom.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Penthouse u Doña Julia između 500.000 € i 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.