4 Kreveti·4 Kupaonice·271 m²·1240 m² zemljište
Zamislite buđenje uz panoramski pogled na more, opuštanje uz svoj privatni bazen i druženje s obitelji i prijateljima pod elegantnim andaluzijskim lukovima. Ova iznimna vila spaja bezvremenski karakter s modernom udobnošću u jednom od najpoželjnijih stambenih područja Costa del Sol-a.
Neki domovi ostavljaju dojam. Drugi vas čine da želite ostati. Ovaj je dom jedan od njih.
Smještena u potražnoj zajednici Hacienda Guadalupe, vila je potpuno renovirana 2018. godine, uključujući nove podove, električne instalacije, vodovod i visokokvalitetne PVC prozore s dvostrukim staklima i električnim roletama.
Iza privatnog pješačkog ulaza i zatvorene prilazne staze sa natkrivenim parkirnim mjestom otkrićete zrele uređen vrtove, potpunu privatnost i zadivljujuće poglede na Mediteran.
Nekretnina se otvara u prostranu ulaznu hol, koja vodi u svijetlu i lijepo dizajniranu open-plan dnevnu prostoriju. Moderno kuhinja sadrži veliki otok i ugrađene uređaje, neometano teče u blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući savršen prostor za obiteljski život i zabavu. Peć na drva i Daikin klima uređaj s grijanjem i hlađenjem osiguravaju udobnost tijekom cijele godine.
Velika klizna vrata otvaraju se na lijepu natkrivenu terasu okruženu tradicionalnim andaluzijskim lukovima. S pogledom na zrele vrtove, privatni bazen i Mediteransko more, to je savršeno mjesto za uživanje u jutarnjoj kavi, čitanje u sjeni ili objedovanje na otvorenom dok promatrate zalazak sunca.
Vila se proteže na dva kata. Prizemlje nudi tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije spavaće sobe imaju izravan pristup terasama i vrtovima, dok treća uživa u lijepom pogledu na more kroz francuska vrata.
Gornji kat posvećen je glavnoj spavaćoj sobi. Izvrsno privatna, uživa u divnim pogledima na more, prostranom walk-in ormaru i elegantnoj kupaonici s tušem, stvarajući mirno utočište daleko od ostatka kuće.
Idealno smještena samo nekoliko minuta od plaža, Marine de la Duquesa, Sabinillas, golf terena, restorana i svakodnevnih sadržaja, Hacienda Guadalupe nudi savršenu ravnotežu tišine i udobnosti. Estepona je otprilike 15 minuta udaljena, zračna luka Gibraltar oko 30 minuta, a zračna luka Málaga otprilike jedan sat.
Više od jednostavne lijepo obnovljene vile, ovo je dom osmišljen za stvaranje uspomena i prihvaćanje najboljeg mediteranskog načina života.
Dođite i pogledajte ga sa mnom.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Manilva je zapadna granica Costa del Sola, na granici s pokrajinom Cádiz. Usmjerena oko marine i plaža La Duquese, nudi neke od najpovoljnijih obalnih nekretnina na zapadnoj obali, što ju je učinilo popularnom među kupcima usmjerenima na vrijednost i vlasnicima kuća za odmor. Iza obale nalaze se vinogradi, brdsko selo Manilva i miran ruralni krajolik. Tržištem dominiraju apartmani i gradske kuće oko marine i golf terena La Duquese, dok su vile dostupne u unutrašnjosti i uz obalu. Za kupce kojima su Estepona i Marbella izvan budžeta, Manilva nudi autentičan životni stil uz plažu po nižoj ulaznoj cijeni, uz Sotogrande i Gibraltar u blizini na zapadu.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Manilva.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Manilva između 900.000 € i 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
