4 Kreveti·3 Kupaonice·170 m²·37200 m² zemljište
Ova tradicionalna španjolska vila smještena je na selu u blizini Vélez-Málaga, s prekrasnim pogledom na planine. Samostalna vila ima 4 spavaće sobe i 3 kupaonice, s korisnom površinom od 170 m². Residence uključuje neovisni apartman za goste, što omogućava fleksibilne životne aranžmane. Glavna kuća sadrži dvije prostrane spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i udoban ured koji vodi do dodatnog dnevnog boravka. Dnevni i blagovaonski prostor su otvorenog plana s kaminom na drva s obje strane i električnim centralnim grijanjem. Klima uređaj osigurava udobnost tijekom ljeta, a kuhinja je dobro opremljena plinskom kuhalom i perilicom posuđa. Apartman za goste uključuje veliku kuhinju, dnevni boravak s kaminom na drva i klima uređajem, kao i dvije spavaće sobe na katu. Vanjski prostori nude veliku terasu, vanjsku kuhinju, peć za pizzu, roštilj i privlačan bazen s panoramskim pogledom. Smještena na parceli od 37,200 m², vila je udaljena 10 minuta vožnje od Vélez-Málaga i 25 minuta od plaža Torre del Mar.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
Vélez-Málaga je povijesna prijestolnica regije Axarquía na istočnom dijelu Costa del Sol, povezana sa svojim živahnim obalnim gradićem Torre del Mar na obali. Područje nudi autentičnu, izrazito španjolsku alternativu zapadnim resortima, smještenu u krajoliku tropskih voćnjaka, vinograda i dugih, nenapučenih plaža. Nekretnine nude dobru vrijednost za novac: apartmani uz more i blizu plaže u Torre del Maru, gradske kuće i seoske kuće u unutrašnjosti te vile s pogledom na selo i more. Odgovara kupcima koji daju prednost autentičnosti, prostoru i cijeni ispred resortskog glamura.
U skladu s tipičnom cijenom
Cijena je u skladu s tipičnom cijenom u Vélez-Málaga.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u Vélez-Málaga između 500.000 € i 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
