7 Kreveti·5 Kupaonice·1373 m²·3397 m² zemljište
Ova izvrsna, novoizgrađena vila s 7 spavaćih soba nudi jedinstveno iskustvo življenja u El Paraisu, smještena na traženoj Novoj Zlatnoj Milji u Esteponi.
Ova ekskluzivna nekretnina skladno kombinira modernu luksuznost s netaknutim prirodnim okruženjem, savršeno smještena kako bi uhvatila bit luksuznog obalnog života. U blizini su istaknuti golf tereni, poznate pješčane plaže i vrhunske međunarodne škole, a lokacija nekretnine nudi savršenu ravnotežu udobnosti i mira. U okolici se nalaze živahni restorani, sofisticirani barovi, ekskluzivni supermarketi i butici, uz jahačke centre, osiguravajući da su sve pogodnosti na dohvat ruke.
Samo je kratka vožnja do živopisnih odredišta poput San Pedra, poznate marine Puerto Banus i Golf Valley u Novoj Andaluziji, kao i šarmantnog centra grada Estepone. Smještena na prostranom zemljištu od 3.397 m², nekretnina je remek-djelo suvremene arhitekture, okružena profesionalno uređenim vrtom koji isijava mir.
Zelene livade prostiru se uz privatni teniski/paddle teren i impresivan bazen od 25 metara, s obiljem sadržaja poput beskonačnog ruba, jacuzzija i sustava za plivanje protiv struje, nudeći dovoljno prostora za rekreaciju i opuštanje. Sama vila prostire se na značajnih 1.497 m² i prikazuje rafiniranu modernu estetiku koja spaja čiste linije s vrhunskim završnim obradama.
Unutarnji prostori pomno su dizajnirani radi poboljšanja udobnosti, s prostranim, otvorenim dnevnim i blagovaonskim prostorom koji se neometano povezuje s velikim terasama, na kojima se mogu uživati panoramski pogledi na vrtove i udaljene planine.
Unutarnji raspored prilagođen je obiteljskom životu i zabavi. Glavni kat otvara se u grandioznu predvorje, vodi do formalne blagovaonice, dnevnog boravka s sofisticiranim kaminom i moderne, potpuno opremljene kuhinje s velikim otokom i kutkom za doručak. Na ovom katu nalazi se veličanstveni master suite, opremljen privatnim garderobom i vlastitom kupaonicom. Osim toga, tri obiteljske spavaće sobe svaka imaju vlastite kupaonice, uz prakticnu spavaću sobu za osoblje. Wellness prostor nudi raskošan bijeg, s jacuzzijem, turskom kupelji, saunom, tuš kabinama i teretanom, stvarajući idealno svetište za opuštanje.
Skulpturalne stepenice vode na gornji kat, gdje se nalazi apartman za goste s pripadajućom kupaonicom, ured, garderoba i pristup terasama, pružajući privatno utočište za goste ili stanare koji traže miran radni prostor. Podrum je dizajniran za funkcionalnost i zabavu, nudeći prostranu garažu s mjestom za do šest automobila, kao i pomoćne i skladišne prostore. Zabavni prostori u podrumu proširuju opcije za slobodno vrijeme, čineći ga savršenim mjestom za okupljanja i uživanje.
Izvana, impresivne terase i prostorije za odmor nude svestrana mjesta za obrok na otvorenom, sunčanje i organiziranje druženja, upotpunjena chill-out prostorom inspiriranim Balijem, profesionalnim trampolinom i plinskim roštiljem. Bilo da uživate u opuštajućoj večeri uz bazen ili organizirate ljetnu roštiljadu, vanjski prostori podižu mediteranski način života, u okruženju mirnih vrtova. Uz glavnu rezidenciju nalazi se 500 m² veliki kućni gost koja je dizajnirana s istim razinom luksuza, s dvije spavaće sobe s garderobama i vlastitim kupaonicama, prostranim dnevnim boravkom s modernom kuhinjom, privatnom terasom i vlastitim bazenom. Ova nadogradnja osigurava privatnost za goste ili može poslužiti kao smještaj za osoblje, čineći ga svestranom ekstenzijom nekretnine.
Izgrađena prema ekološkim načelima, vila uključuje najnovije napretke u automatizaciji kuće, podno grijanje s parketnim podovima i sofisticirane dizajne stropova. Energetski učinkovita LED rasvjeta i sustavi klimatizacije besprijekorno su integrirani, a visoko brzinski internet i Wi-Fi povezanost dostupni su diljem nekretnine. Veliki ugradni ormar, prostrana staklena vrata i ukusni dizajnerski elementi doprinose funkcionalnosti i estetskoj privlačnosti doma.
El Paraiso je poznat po svojim luksuznim vilama i njegovanom krajoliku, pružajući okolinu prestiža i ekskluzivnosti. Poznat po svojoj zajednici grandioznih rezidencija, susjedstvo privlači one koji traže rafiniranu arhitekturu i privatnost u dobro uspostavljenom području. U blizini su sadržaji kao što su slikoviti golf klub El Paraiso, naglasak za entuzijaste golfa, i poznati trgovački centar Laguna Village s vrhunskim buticima i restoranima uz obalu.
Karta prikazuje opće područje, ne točnu adresu.
El Paraíso je etablirano rezidencijalno i golf područje na Novoj Zlatnoj Milji, u općini Estepona blizu granice s Benahavísom. Izgrađeno oko golf terena El Paraíso, to je zrela, zelenilom bogata zajednica popularna među obiteljima i golferima, s lakim pristupom plaži te i Esteponi i San Pedru. Nekretnine se kreću od apartmana uz golf i vrtnih apartmana te kuća u nizu do prostranih vila, nudeći uređeno, zeleno okruženje po općenito boljoj vrijednosti od usporedivih adresa u Marbelli.
Vrh tržišta: 119% iznad tipične cijene
Oko 119% iznad tipične cijene u El Paraiso. Uobičajeno za iznimne nekretnine i vrhunske lokacije.
Odaberite datum i želite li video razgledavanje ili razgledavanje uživo s agentom.
Poslat ćemo vam email za svaku novu Vila u El Paraiso između 12.750.000 € i 17.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Odgovor unutar sat vremena
Ovo su procjene kao smjernica, temeljene na kupnji nekretnine u Andaluziji. Točne iznose provjerite sa svojim odvjetnikom.
Odgovori koja međunarodni kupci najčešće traže, prije nego što se obvežete. Radimo za vas, ne za prodavatelja, i ne košta vas ništa.
Da, naša je usluga za vas besplatna. Prodavatelj plaća našu naknadu, ali mi nismo vezani ni za jednu nekretninu ni prodavatelja. To znači da vam možemo ponuditi svaku nekretninu na tržištu bez favoriziranja jedne u odnosu na drugu. Cijena je ista bez obzira koristite li nas ili ne, ali s nama dobivate sveobuhvatnu uslugu, podršku i iskrene savjete.
Cijene nekretnina određuje prodavatelj i one su predmet pregovora, za razliku od fiksnih cijena novih gradnji. Uspoređujemo traženu cijenu s nedavnim prodajama sličnih nekretnina i stvarnim tržištem te vam iskreno kažemo je li previsoka. Radije ćemo izgubiti prodaju nego dopustiti da preplatite.
Prije nego što potpišete bilo što obvezujuće, vaš pouzdani odvjetnik kojeg možemo preporučiti provjerit će zemljišnoknjižni zapis (nota simple) radi hipoteka, terećenja i dugova, potvrditi da su pričuva zajednice i lokalni porez (IBI) plaćeni te provjeriti da je svako proširenje legalno i da ima svoju dozvolu za prvo korištenje. Svi dugovi moraju biti podmireni prije zaključenja.
Nekretninu pregledamo za vas osobno i putem videa te iskreno izvještavamo o stvarnom stanju, uključujući vlagu, starost ili potrebne radove. Također vam možemo pomoći organizirati neovisni pregled.
Plaćate rezervacijski polog, a zatim potpisujete privatni kupoprodajni ugovor (contrato de arras), koji navodi što svaka strana plaća ako ne dođe do realizacije dogovora. Vaši pouzdani odvjetnici sastavit će ga ili pregledati kako biste bili zaštićeni, a ništa obvezujuće ne potpisuje se dok pravne provjere nisu gotove.
Nekretnina za preprodaju ima porez na prijenos vlasništva (ITP, 7% in Andalucia) umjesto PDV-a (IVA) i poreza na stjecanje nekretnine koji se naplaćuju na novu gradnju. Osim toga plaćate javnog bilježnika, zemljišnu knjigu i pravne troškove. Planirajte otprilike 9-10% iznad cijene. Cijeli ćete prikaz troškova dobiti u pisanom obliku.
Da, cijene nekretnina za preprodaju podložne su pregovorima. Koliki je realan popust u odnosu na traženu cijenu ovisi o nekretnini i načinu na koji je cijenjena. Pregovaramo za vas, koristeći lokalno tržišno znanje, kako bismo vam osigurali najbolju ponudu.
Uglavnom vam je potreban španjolski porezni broj (NIE). U vaše ime upravljamo cijelim procesom, od prvog kontakta do ključeva, i ostajemo uz vas dugo nakon realizacije dogovora.
